大家好，听(tīng)说过上海云锦东方吗？没听过(guò)的话，说(shuō)明你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴(bào)晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内(nèi)最(zuì)火的不(bù)是中特估(gū)、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的(de)新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老师在微博(bó)吐槽称，本来一个上海的朋友(yǒu)约好了(le)来(lái)北京小聚，突然说来不了了，我以为有(yǒu)什么情(qíng)况多问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响(xiǎng)了近(jìn)期的股(gǔ)市(shì)。有分析师称，云锦东(dōng)方的打新，直接把市场带回(huí)调了。

　　据(jù)证券时(shí)报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止的最后半(bàn)天，人(rén)气依(yī)然“异常火热”。5月(yuè)16日(rì)上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最(zuì)严”的冻资要(yào)求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并(bìng)且冻资证明需要徐(xú)汇(huì)区的银行网(wǎng)点(diǎn)，外加要求一年内的流水单，也是上(shàng)海积分制以来(lái)首个要求银(yín)行流水的(de)新(xīn)盘。

　　易居研究(jiū)院(yuàn)副院长杨红(hóng)旭称(chēng)，为提高认购门槛，开发商要求首(shǒu)套房冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻(kè)要求，但套(tào)利的(de)土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买房？原因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列上海第(dì)四批次入市新盘中的云锦东方三期，共(gòng)推售105套房(fáng)源，包含洋房(fáng)、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平(píng)方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万(wàn)＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去年(nián)至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只(zhǐ)要打(dǎ)中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗房指南分析，以本次的均(jūn)套(电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗tào)面(miàn)积355平为例(lì)，按照当下(xià)二手房的成交(jiāo)价，用(yòng)最最最保(bǎo)守的倒挂：每平(píng)米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火(huǒ)线结婚(hūn)参与认购

　　据(jù)称，根据(jù)此次的认购火爆程(chéng)度，预计该批次(cì)的云锦东方会成为上(shàng)海积分制以来第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满分户(hù)，也就(jiù)意味着(zhe)名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的(de)家庭，或者为(wèi)了打(dǎ)新而卖掉(diào)所有旧(jiù)房，或者利用代持、假(jiǎ)离婚假(jiǎ)结婚等方(fāng)式(shì)达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛(měng)料。据说，黄牛两种主要(yào)操作方式：结婚以(yǐ)及代持。其中，结婚的方式(shì)主要针对积(jī)分不(bù)够的购(gòu)房者，找满(mǎn)分者(zhě)结(jié)婚，以家庭为单位得以(yǐ)高(gāo)分(fēn)入围(wéi)；代持(chí)则是先以别人的名(míng)义(yì)购房，以后通(tōng)过交易等方式(shì)将产证进行(xíng)变更。

　　据说(shuō)被工作人(rén)员认出是黄(huáng)牛之(zhī)后，黄牛上来(lái)就是(shì)一句话：我结(jié)婚，合理合情(qíng)合法，你(nǐ)凭什么不让(ràng)我认筹(chóu)！

　　中原地(dì)产首(shǒu)席(xí)分(fēn)析师张大伟称(chēng)，这几天(tiān)关于(yú)房(fáng)地产市场(chǎng)的头条新闻非常(cháng)玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有(yǒu)上(shàng)海亿万富豪(háo)一日夫(fū)妻排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张(zhāng)大伟(wěi)分析(xī)，房地(dì)产(chǎn)市场的分化越来越严重(zhòng)了电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗！

　　1，大部分城市的楼市已(yǐ)经逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼(lóu)市必然分化发(fā)展，同一个(gè)城市内部(bù)分(fēn)化(huà)也(yě)剧(jù)烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨(jù)大(dà)且创了新高。中国(guó)楼市已经进(jìn)入了总量过剩，供求关系(xì)强弱分(fēn)化比较明显(xiǎn)的情况，特别(bié)是在(zài)人口出(chū)生率没(méi)出现转(zhuǎn)折的背景(jǐng)下，楼市(shì)供应过剩的行情应该会(huì)存在非(fēi)常长一段时间(jiān)。一二线城市只有好地段涨，郊区(qū)难涨；三四线城市个别(bié)城市好地段还能(néng)涨，经济太弱(ruò)，没(méi)人流入(rù)的城(chéng)市可能永(yǒng)远也不(bù)会(huì)涨了(le)，就是进入鹤(hè)岗化。

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