经(jīng)济日报文章指出，一季度，房地(dì)产市场各(gè)方信(xìn)心加快(kuài)恢复(fù)，出现积极变(biàn)化，交(jiāo)易活(huó)跃(yuè)性(xìng)上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因(yīn)此，应进一步(bù)保(bǎo)持房地产调控政策的稳(wěn)定(dìng)性和延(yán)续(xù)性(xìng)，并因城施策继续优化相关举措。对(duì)于绝大多(duō)数城市(shì)而(ér)言，当前(qián)首要任务是企稳，把有些冷的市(shì)场焐(wù)热。而对于一(yī)线等(děng)热点城市而言，有关(guān)政策的调整则(zé)需谨慎决策，在有过(guò)热苗(miáo)头时政(zhèng)策需(xū)及时(shí)转向。

　　巩固房地(dì)产市场企稳回升(shēng)势头

　　一季度，房地(dì)产市场各方信心加快恢复，出(chū)现积极变(biàn)化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现(xiàn)边际好转。这表明(míng)，稳经济大(dà)盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效(xiào)。因(yīn)此，应(yīng)进(jìn)一步(bù)保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继(jì)续优化相关举措(cuò)。

　　历经一年(nián)多总体下行趋势后，今年一季(jì)度，房地产市场迎来(lái)可喜(xǐ)的企稳回(huí)升(shēng)势头。也应该看(kàn)到，前期(qī)积(jī)压的购房需求较为集中(zhōng)释放(fàng)后，最近一些(xiē)城(chéng)市成交量出现小幅回落。市场(chǎng)小幅波动属正常现象，同时也表(biǎo)明，房地产市场持续企稳的根基(jī)尚不牢固(gù)。因此，要以更有效(xiào)举(jǔ)措巩固房(fáng)地产市场企稳回升势头。

　　积极促进房地(dì)产市场企稳回升，是(shì)稳定宏观经济大盘的(de)需要。房地产相关贷(dài)款(kuǎn)占银行信(xìn)贷的(de)40％，房地产相关收(shōu)入(rù)占(zhàn)地方综合财力的(de)50％，居民财(cái)富的(de)60％都用在住房上。一季度(dù)，房(fáng)地产(chǎn)市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项指标(biāo)与去年四季度相比出现边(biān)际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定(dìng)房地(dì)产政(zhèng)策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房地(dì)产调(diào)控政策的稳定性和(hé)延(yán)续性，并因(yīn)城施策继续优(yōu)化相关举措。

　　市(shì)场(chǎng)信心恢复(fù)对市场企稳十分关键。近期(qī)有些(xiē)城市房地产交易(yì)量有所回落(luò)，应视为需求集中释(shì)放后的自然调整，市场修(xiū)复过程中短期上(shàng)下波动是正(zhèng)常现(xiàn)象，当前(qián)房地(dì)产(chǎn)市场整体仍处于温和(hé)复苏阶段。从长远看，基(jī)于我国人口流动和住(zhù)房改(gǎi)善需求，市场潜力仍很大，应(yīng)增强对房地产(chǎn)长(zhǎng)期(qī)平稳健康发展(zhǎn)的信心。

　　业(yè)内人士(shì)认(rèn)为，在经济转(zhuǎn)为正常(cháng)增长后应尽快开(kāi)展房地产税试点。近(jìn)期，我国(guó)全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记，很多人将其视为房(fáng)地产(chǎn)税征收开始的(de)信号。并就此担心，房地产(chǎn)税一旦(dàn)征收，持有房(fáng)产的成(chéng)本(běn)就会增加，如果持有人选择卖掉手(shǒu)中房产，市场供应(yīng)量加大，房价有所下(xià)降，市场会走向低迷。应(yīng)明确的是，不动(dòng)产统一登记并不意味与房地(dì)产税开始(shǐ)征收有必然联系。2022年3月(yuè)，财政部曾表(biǎo)示，房地产税(shuì)改革试点依照全国人大常委会的授权进(jìn)行，一(yī)些城市开(kāi)展(zhǎn)了调查摸底和初(chū)步研究，但综合考虑各方面(miàn)的情况，今年内不具备(bèi)扩大房(fáng)地(dì)产税改(gǎi)革(gé)试(shì)点城(chéng)市的条件。房地产税改革试(shì)点是(shì)否推进，仍须综(zōng)合考虑各方面的(de)情况。

　　下一步，将继续助力市场企稳回升(shēng)。各(gè)地将进(jìn)一步“因城施策”“一城一策”，调整优化房地产调控措施。如广东潮(cháo)州(zhōu)市最近明确(què)，首(shǒu)次(cì)买一手住(zhù)房，可提取公(gōng)积金支付首付款，此举能减轻购(gòu)房者筹(chóu)措资金的(de)压力。河北承德市明确，三(sān)孩(hái)家庭首次申(shēn)请住房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款，最高额度100万元(yuán)，体现(xiàn)购房政策对多孩家庭改善(shàn)性需求的支持。一线城市的房地产市场调控政策一(yī)直河粉和米饭哪个热河粉和米饭哪个热量高，吃河粉和米饭哪个更容易胖量高，吃河粉和米饭哪个更容易胖备(bèi)受关注(zhù)。不久前，北京(jīng)市明确，“多子(zi)女家庭和(hé)职住平衡家庭购房支持政策(cè)按照‘一区一(yī)策’的方式由房(fáng)山(shān)区试点(diǎn)”，这表(biǎo)明政策持续重点关注(zhù)刚(gāng)需和改善(shàn)性需求，会(huì)对其他一线等热点城市提供参考借鉴。

　　当(dāng)前(qián)，房(fáng)地产(chǎn)调控政(zhèng)策还有(yǒu)进一步细化的空(kōng)间。保交楼对市场信(xìn)心恢复仍十分重要，只有(yǒu)确保(bǎo)购房(fáng)人按(àn)时(shí)拿到所购房屋，观望者才敢买房，各地还须继续扎实推进保交楼。一些(xiē)城市(shì)降低限购门槛、调(diào)整限购区域，对市场(chǎng)恢复(fù)起(qǐ)到(dào)了带(dài)动(dòng)作用(yòng)，未来各(gè)地有望进一步优(yōu)化限购举措。金融(róng)政策对房地产市(shì)场的作用十分明(míng)显(xiǎn)，有观点认(rèn)为“房地产短期(qī)看金融”。实际上，去年下半年以来出(chū)台的“金融16条”以及“三箭齐(qí)发”等(děng)专门针对房地产市场的金(jīn)融(róng)支持举措，均为今年以来市场(chǎng)企稳复苏奠(diàn)定了重要基(jī)础。金融政(zhèng)策仍将在供(gōng)需(xū)两端发力(lì)，既更好(hǎo)满足(zú)房(fáng)企合理(lǐ)融资需求，又支持刚(gāng)需和改善性(xìng)住房需求，更(gèng)多城市(shì)可能通过下调房贷利率等举措降(jiàng)低购(gòu)房者成本(běn)。

　　不过，房地(dì)产调(diào)控政策“既管冷又管(guǎn)热”，我们期(qī)望的房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)复苏是(shì)防止大起大落的复苏。对于绝(jué)大多数城市而言，当前首要任务(wù)是(shì)企(qǐ)稳，把(bǎ)有些冷的市(shì)场焐(wù)热。而对于一线等热(rè)点城市而言，有(yǒu)关政策的调整则需(xū)谨(jǐn)慎决策，在有(yǒu)过(guò)热苗头时政策需及时转向(xiàng)。不久前，广(guǎng)东深圳市出现(xiàn)“取消(xiāo)二手房指导价(jià)”的传闻(wén)。深圳市二手房指导价举(jǔ)措(cuò)已(yǐ)实施两年，主(zhǔ)管部门对二手房源标注交(jiāo)易参考指(zhǐ)导价，银(yín)行按(àn)照指导价确定购房贷款额度(dù)，这(zhè)项(xiàng)调(diào)控(kòng)措施对于深圳购(gòu)房(fáng)者“降杠(gāng)杆(gān)”，平抑(yì)市场过(guò)热状态起到了明显作用。传闻(wén)终(zhōng)归是(shì)传(chuán)闻，目前，一度在二(èr)手房交易平台上看(kàn)不(bù)到的二手房交易(yì)指导价(jià)又重新标注(zhù)，也(yě)就是(shì)说，“二(èr)手(shǒu)房(fáng)指导价(jià)”政策(cè)仍在(zài)继续执行。一线(xiàn)等(děng)热点城市的政(zhèng)策(cè)调(diào)整需慎之(zhī)又慎(shèn)，一旦放松会不会(huì)让市场重(zhòng)回(huí)过热状态？需要政策制定者(zhě)根据(jù)市(shì)场(chǎng)情况细致(zhì)衡(héng)量。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 河粉和米饭哪个热量高，吃河粉和米饭哪个更容易胖