金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷利率较(jiào)去年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平(píng)均(jūn)放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷利率下(xià)降带动三四线城(chéng)市首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机制下(xià)，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二1兆等于多少mb流量，1G等于多少MB套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)释放。

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