金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻(wén)2l是多少斤 2l是多少kg发(fā)布(bù)会。现场有记(jì)者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国(guó)民经济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回(huí)应称(chēng)，去年(nián)受到多重因素影响，房地(dì)产市场整体上(shàng)呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一(yī)些地方(fāng)出现了(le)商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部(bù)门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷2l是多少斤 2l是多少kg等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放(fàng)，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价(jià)格(gé)环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全(quán)国住(zhù)宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京(jīng)津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区等房地(dì)产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个(gè)大中城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价(jià)走势(shì)整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积(jī)压住房需(xū)求释放，部分城(chéng)市市(shì)场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地产市场需(xū)求出现恢复(fù)迹象，但房地(dì)产投资和(hé)开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于调(diào)整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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