过去辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企(qǐ)如今正在面(miàn)临退市潮(cháo)，这是一场史无(wú)前例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家(jiā)A股(gǔ)房企股(gǔ)价低于1元/股，可(kě)能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括(kuò)阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企(qǐ)都(dōu)是之前高速(sù)扩张的激进企业，在周期性(xìng)调整后面临着过去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告称，截至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票收(shōu)盘价连(lián)续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)深(shēn)交(jiāo)所相关规定，其股(gǔ)票存(cún)在被(bèi)终止上市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发(fā)布公(gōng)告，公司(sī)股票收盘价连(lián)续13个(gè)交易日(rì)均(jūn)低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)规定，该公司股票可能(néng)被深圳证(zhèng)券交易所(suǒ)终止上市(shì)交易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形而终止上市，公(gōng)司股票不进入退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价连续20个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于1元。另外，ST中(zhōng)天也(yě)因同样的原因(yīn)被要(yào)求强制退(tuì)市并转到(dào)老三(sān)板。市(shì)场猜测(cè)下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音发(fā)稿(gǎo)，其股价已连续(xù)超过18个交(jiāo)易(yì)日低于1元。尽管该(gāi)企(qǐ)业的(de)大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳(wěn)定(dìng)股价的措施，但其股价(jià)仍(réng)在持续下跌(diē)，可能(néng)未能(néng)及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行业在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整体仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑(huá)和(hé)盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营(yíng)房企的发(fā)债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这(zhè)一(yī)现象发生的同时，房企发(fā)展模式也在发生(shēng)转变。过去的高周(zhōu)转模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府出台了一系列(liè)限制措施，如三(sān)道红(hóng)线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土(tǔ)拍两集(jí)中等，严格(gé)了(le)房企(qǐ)的融(róng)资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务(wù)困境，不得不寻求债务展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示(shì)，退市(shì)潮将加快房(fáng)企(qǐ)债务重组的进程(chéng)，警示整个(gè)行业(yè)更(gèng)加谨慎，并(bìng)保护投资者(zhě)和(hé)购房者的利益。随着房地(dì)产行业的(de)加速(sù)出清，房企(qǐ)基本盘(pán)有望企稳，新一(yī)轮的利好政(zhèng)策也将(jiāng)出台。这次调整后的房地产行业需(xū)要(yào)进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新(xīn)的发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多房地产企业(yè)退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人(rén)民大(dà)学(xué)原副校长、中国资本市(shì)场研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏了房地(dì)产业的生(shēng)态环境，也会严(yán)重地损(sǔn)害了它(tā)的信誉。所(suǒ)以一(yī)个时期以来，人们把很多问(wèn)题的根(gēn)源都归解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音结于(yú)它，以为把(bǎ)房地产(chǎn)业的问(wèn)题(tí)解决了中国经济(jì)就没什么问题。这是(shì)因为过去(qù)它的(de)确形象太差(chà)，我几(jǐ)乎没看到有一家(jiā)房地产(chǎn)企业有什么(me)美誉度，过去(qù)居然(rán)还有人干这个(gè)成了中国(guó)首富，这个(gè)首(shǒu)富是没任(rèn)何价值的。

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