刚(gāng)刚，我国房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力(lì)，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动(dòng)产(chǎn)物权(quán)的不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　01谢谢谬赞经典回复，过誉和谬赞的区别trong>全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报(bào)道，从全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致(zhì)的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据和信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02<谢谢谬赞经典回复，过誉和谬赞的区别/strong>不能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进(jìn)表示我国全面实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大(dà)市场，真正构(gòu)建了(le)系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记(jì)制度(dù)。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通(tōng)和利(lì)用等都具有(yǒu)积(jī)极(jí)的(de)作用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国(guó)房产信(xìn)息(xī)实(shí)现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或(huò)房地产税开(kāi)启信(xìn)号。严(yán)跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制(zhì)度的(de)出发(fā)点要(yào)更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一(yī)登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研(yán)究中心首(shǒu)席(xí)研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的(de)登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税(shuì)范(fàn)畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房屋(wū)的市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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