金(jīn)融(róng)界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房(f张柏芝第三胎和谁生的，张柏芝第三胎和谁生的是谢贤吗áng)贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月(yuè)延长(zhǎng)2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策(cè)动态调整机制下(xià)，首套(tào)利率回调，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二套(tào)房贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中(zhōng)37个(gè)城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是(shì)市(shì)场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议(yì)因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利率，促(cù)进二(èr)套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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