刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过(guò)十年努力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范(fàn)免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十(shí)周年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的(de)不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群(qún)众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权(quán)登(dēng)记局(jú)局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问(wèn)题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研(yán)究(jiū)总(zǒng)监严跃(yuè)进(jìn)表示(shì)我国全面实现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不(bù)动产登记制度。该制(zhì)度下，从(cóng)房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到(dào)大(dà)市场，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于(yú)整合房地产(chǎn)领域各(gè)类资源，同(tóng)时加强(qiáng)各(gè)类信息互(hù)通(tōng)和利用等都具有(yǒu)积(jī)极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记”可以理解为(wèi)全(quán)国房(fáng)产(chǎn)信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是否是房产税或房(fáng)地产税开启信号(hào)。严跃(yuè)进认为“不动产登记制(zhì)度的(de)出发(fā)点要更广，不(bù)是简单(dān)的征税。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会(huì)更(gèng)加(jiā)顺畅(chàng)和容易(yì)。但不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究(jiū)员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记(jì)是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实(shí)《物(wù)权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基(jī)本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋(wū)的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税(shuì)。

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