大家好，听说过(guò)上海云(yún)锦东方吗？没听过的(de)话，说(shuō)明你跟泰勒(lēi)一样比较(jiào)穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来(lái)看看(kàn)咋回事。

　　亿(yì)万富(fù)豪引号怎么写标点引号怎么写标点符号，稿纸双引号怎么写符号，稿纸双引号怎么写(háo)暴晒排(pái)队买房

　　近期，财(cái)经圈内最火的不是中(zhōng)特估(gū)、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老师(shī)在微博吐槽(cáo)称(chēng)，本(běn)来一个上海的朋友约好了来北京小聚，突然(rán)说来(lái)不了(le)了，我(wǒ)以为(wèi)有什么情(qíng)况多问一句。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)。

　　而(ér)这个楼盘(pán)甚至(zhì)还影(yǐng)响了近期的股市。有分析师称，云(yún)锦东方的(de)打新(xīn)，直接把市场带回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管(guǎn)是(shì)认(rèn)筹截止的最(zuì)后半(bàn)天，人气依然“异常(cháng)火热(rè)”。5月(yuè)16日上午8时(shí)50分，认筹入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史(shǐ)上最严(yán)”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首(shǒu)套900万(wàn)、二套(tào)2900万(wàn)的冻资(zī)，并且冻资证明需要(yào)徐汇区的(de)银行网点，外加要求一年内的流水单，也是上海积分制以来首个要(yào)求银行流水(shuǐ)的新(xīn)盘。

　　易居研(yán)究院(yuàn)副院长杨红旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发商(shāng)要求首套房冻资900万(wàn)，二套房(fáng)冻(dòng)资2900万的苛刻(kè)要求，但套利的(de)土(tǔ)豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原(yuán)因很简(jiǎn)单，价格(gé)倒(dào)挂(guà)了。

　　公开信息显示，位(wèi)列(liè)上(shàng)海第四批次入市(shì)新盘(pán)中的云(yún)锦东(dōng)方三(sān)期，共推售105套房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元/平(píng)方米(mǐ)。

　　而周边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的成交记录(lù)来看，云锦(jǐn)二期(qī)去年至今的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也(yě)就(jiù)是说，只要打(dǎ)中一套云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购房指南(nán)分析(xī)，以本次的(de)均套(tào)面积355平为例，按照当(dāng)下(xià)二(èr)手房的成(chéng)交价，用最最(zuì)最(zuì)保守的倒挂(guà)：每平(píng)米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参(cān)与认(rèn)购(gòu)

　　据(jù)称，根据(jù)此次的认(rèn)购火爆程度，预计该批次的云锦(jǐn)东方会成为(wèi)上海积分制以(yǐ)来第一(yī)个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下(xià)无房。买(mǎi)的(de)起3000万起步(bù)豪(háo)宅的家(jiā)庭，或者为了(le)打新而卖掉所有旧房，或者利(lì)用(yòng)代持(chí)、假离婚假(jiǎ)结婚等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神，在这个楼盘(pán)蹲出(chū)了猛(měng)料。据说(shuō)，黄(huáng)牛两种主要(yào)操作方式：结婚(hūn)以及(jí)代持(chí)。其中，结(jié)婚(hūn)的方式主要针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得(dé)以高(gāo)分入围；代(dài)持则(zé)是先以别(bié)人的名义(yì)购房，以后通过(guò)交易等方式(shì)将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出(chū)是黄牛之后，黄牛(niú)上来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

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　　中原地产首席(xí)分析师张大(dà)伟称(chēng)，这(zhè)几天关于房地(dì)产市场的头(tóu)条新闻(wén)非常玄幻：有鹤(hè)壁(bì)10万买(mǎi)8套(tào)房的，也(yě)有上(shàng)海亿万(wàn)富豪一(yī)日夫妻排(pái)队(duì)打新几千万豪(háo)宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市(shì)场的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已(yǐ)经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化(huà)发展，同一个(gè)城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存巨大且创了新高。中国(guó)楼市(shì)已经进入(rù)了总量过(guò)剩，供求关系强弱分化比(bǐ)较(jiào)明显的情况，特别(bié)是在人口(kǒu)出生率没出现转折的(de)背景下(xià)，楼市供应过剩的行情应该会存在(zài)非常长一(yī)段时间。一二线(xiàn)城市(shì)只有好地(dì)段涨，郊区难涨(zhǎng)；三(sān)四线(xiàn)城市(shì)个别城(chéng)市好地段(duàn)还(hái)能涨(zhǎng)，经(jīng)济太弱，没人流入的城(chéng)市可能(néng)永远(yuǎn)也不会涨了，就是进入鹤(hè)岗(gǎng)化。

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