金(jīn)融(róng)界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国(guó)新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运(yùn)行情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民(mín)购房需求在(zài)3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言(yán)人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌(líng)晖(huī)对此回应(yīng)称，去年受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住(zxl是多大码的衣服 xl可以穿到多少斤hù)房(fáng)、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发(fā)企业(yè)资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zháxl是多大码的衣服 xl可以穿到多少斤i)销售价格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线城市(shì)受购(gòu)买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价(jià)走势整(zhěng)体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价格走(zǒu)势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)到位资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发(fā)建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处(chù)于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政(zhèng)策显效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地(dì)产市场有望逐(zhú)步企稳。

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