金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套(tào)主流房贷利率(lǜ)较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城(chéng)市首二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)均与上(shàng)月持(chí)平(píng)，清(qīng)远、中山首套房贷利率(lǜ)下(xià)降带动三(sān)四(sì)线城市首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住jn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗房贷款利率政策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当(dāng)前改善需求(qiú)是市(shì)场修复(fù)的关(guān)键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适当降低(dī)二套房(fáng)贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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