财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创中(zhōng)国发公告称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时间(jiān)下午(wǔ)5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债权人已加入(rù)重组支(zhī)持(chí)协议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融创股价(jià)在(zài)此(cǐ)利好刺激(jī)下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚(g辍耕之垄上的意思，垄上的意思是什么āng)过去(qù)的4月(yuè)，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持(chí)增(zēng)长，且增幅进(jìn)一(yī)步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩环比降低(dī)14.4%；同(tóng辍耕之垄上的意思，垄上的意思是什么)比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业绩(jì)同(tóng)比自一季度(dù)转正之后(hòu)，增幅(fú)也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但(dàn)仍有近三成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研(yán)究中心(xīn)指出(chū)，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局以及积极的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗周(zhōu)期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前(qián)期积压需求集(jí)中释放后，当前重(zhòng)点城市市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)下行(xíng)，部分(fēn)城(chéng)市(shì)市(shì)场(chǎng)出现明显降温。居民收入及就业预(yù)期偏弱下(xià)，市场进一步(bù)恢复的(de)动力(lì)不(bù)足，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购(gòu)房者(zhě)置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研(yán)究院(yuàn)认为，一(yī)方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢(huī)复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转的(de)关(guān)键，而房(fáng)地(dì)产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另(lìng)一方面，会(huì)议(yì)为房地(dì)产(chǎn)市场定调辍耕之垄上的意思，垄上的意思是什么，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计(jì)，随着各地(dì)政策的进一步(bù)优化调整及(jí)宏观(guān)经济的稳(wěn)步修复，二季度全国房地产市场(chǎng)有望企稳(wěn)，但城市间(jiān)分(fēn)化行(xíng)情延(yán)续，热点城(chéng)市市场活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面临(lín)较大调整压力。

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