林地转让必(bì)须要过户吗？林地转让(ràng)不是必须要过户的(de)。关于林地转让必须要过户吗以(yǐ)及林地转让必(bì)须(xū)要过户吗，林地(dì)转让必须(xū)要过(guò)户吗现在，林(lín)地转让必须(xū)要(yào)过户吗知乎，林地过(guò)户需要(yào)什(shén)么手续(xù)，林地(dì)转让后(hòu)没过户的后果等(děng)问题，农商网将为你整理以(yǐ)下的生活(huó)知识：

林(lín)地可(kě)以建房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林(lín)地可以建房，但(dàn)要得到批(pī)准。按(àn)照法(fǎ)律的(de)规定，未经林业行政主管部门依法批准，不(bù)得擅自将(jiāng)林地改为(wèi)建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自(zì)在林地内(nèi)建(jiàn)房子。另外，林地(dì)的承包经营者可以在承(chéng)包(bāo)的林地内(nèi)修建必要的直接(jiē)为林(lín)业生产服务的基础设(shè)施。但是，在建设之(zhī)前，也要经过林(lín)业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转让属于经(jīng)营权(quán)的流(liú)转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人(rén)所(suǒ)享(xiǎng)有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流(liú)转(zhuǎn)，包括林(lín)地承包经营权人的(de)林地承包经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权流(liú)转(zhuǎn)和集体经济组织的林(lín)地(dì)经营(yíng)权、林木所有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基(jī)础(chǔ)，以对特定(dìng)的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书(shū)，实(shí)质是尚未完全取得转(zhuǎn)让(r22寸是多少厘米àng)土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发(fā)土地证的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地使用(yòng)证或(huò)者批准了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视为对转让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因(yīn)此，此时(shí)合(hé)同有(yǒu)效。

　　法律分析(xī)

　　转让方(fāng)未取得使用权(quán)证书(shū)与受让方签订转让协议的(de)，起诉前或者申(shēn)请(qǐng)仲(zhòng)裁前转让方取(qǔ)得土地证或者(zhě)有批准权的(de)政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完(wán)全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级(jí)以上人民政府给转让方核发(fā)了土地(dì)使用证或(huò)者批(pī)准了(le)转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对(duì)转(zhuǎn)让方(fāng)无(wú)权处(chù)分的(de)追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办理变更登订(dìng)手(shǒu)续的(de)一方可以(yǐ)要(yào)求交付(fù)土地(dì)，均(jūn)未办理变更手续的，先行(xíng)合(hé)法(fǎ)占有投资开发的，有权(quán)要(yào)求办理变更登记，均(jūn)未登记又(yòu)未合法占有开发(fā)的(de)，先行交付(fù)转让(ràng)款一方有(yǒu)权(quán)要求(qiú)交付(fù)土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先的合同一方，有权要求(qiú)继(jì)续(xù)履(lǚ)行(xíng);未取(qǔ)得土地使用权方可以(yǐ)请求(qiú)解除(chú)合同，赔偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民(mí22寸是多少厘米n)共和(hé)国农业法》 第(dì)十条 国家实(shí)行农村土地承(chéng)包(bāo)经营制度，依法保障农(nóng)村(cūn)土地(dì)承包关系的长期稳(wěn)定，保护农(nóng)民(mín)对承包土地(dì)的使用权(quán)。

　　农村(cūn)土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营的方式(shì)、期限、发包方和承包(bāo)方的(de)权利(lì)义务、土地承(chéng)包经营权的保(bǎo)护和(hé)流转等，适用《中华人民(mín)共和国土地管理(lǐ)法》和《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织(zhī)应当(dāng)在家(jiā)庭承包经(jīng)营的基础上(shàng)，依法管理(lǐ)集体资产，为(wèi)其(qí)成(chéng)员提供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织(zhī)合理开发(fā)、利用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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