上(shàng)任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公(gōng)告(gào)称(chēng)，因工作(zuò)调整，李从瑞(ruì)辞任中国(guó)金茂公司主席、执行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外82厘米的腰围是多少尺 82厘米是多少裤头，李(lǐ)从瑞将不再(zài)担任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事(shì)会委任(rèn)为中国金茂主席，以及(jí)中国金茂执(zhí)行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位执(zhí)行(xíng)董事及角色确(què)定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日(rì)，中国金茂公告称(chēng)，原(yuán)任首(shǒu)席执行官的李从瑞接(jiē)任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的(de)权重要超过(guò)他的前任们。据了解，此前的中国(guó)金茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡82厘米的腰围是多少尺 82厘米是多少裤头(fán)荣3人均未担(dān)任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂(mào)主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天(tiān)海(hǎi)升(shēng)任中国(guó)金茂(mào)总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成(chéng)为(wèi)首席财务(wù)官(guān)，宋镠(liú)毅(yì)接任(rèn)江南成(chéng)为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从(cóng)瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海(hǎi)石油储罐(guàn)公司(sī)、中(zhōng)化国际实(shí)业、舟(zhōu)山国家石(shí)油储备(bèi)基地公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)从浙(zhè)江北上进(jìn)京，出任中(zhōng)化方兴(xīng)地产(chǎn)（中国(guó)金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他(tā)就(jiù)出现在(zài)北京土(tǔ)拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地(dì)引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块(kuài)项目品(pǐn)牌名沿(yán)用了方兴在上海地(dì)标“金(jīn)茂大厦(shà)”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京住(zhù)宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日，方兴(xīng)地产宣(xuān)布更名为中国(guó)金茂(mào)控(kòng)股集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去(qù)了地产(chǎn)二字，标志着金(jīn)茂(mào)从传统地产开发商向城市运营商转变(biàn)，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的转型(xíng)升(shēng)级战略。

　　此后在2015年(nián)到(dào)2018年(nián)期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地(dì)王”，并于(yú)2018年新晋千(qiān)亿(yì)阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完(wán)成了(le)从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了(le)2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售额已(yǐ)达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也(yě)进(jìn)入房企(qǐ)第一梯(tī)队行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿港元的(de)小房企(qǐ)，带(dài)到了行业第一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年达(dá)到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他(tā)持(chí)有的股(gǔ)票市值。

　　如果加(jiā)上他(tā)持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽(suī)有(yǒu)所收缩(suō)，但还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的(de)薪资(zī)降至363.6万(wàn)元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂的签约销售(shòu)额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约销售(shòu)建筑(zhù)面积约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院统计的数(shù)据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂的(de)销(xiāo)售(shòu)额为(wèi)728亿元，在一(yī)众房企(qǐ)中排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根(gēn)获(huò)董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资(zī)料显(xiǎn)示(shì)，张增根生于(yú)1965年1月生(shēng)，于1993年(nián)3月取得清(qīng)华大学机(jī)械工程系焊(hàn)接技术与(yǔ)工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际(jì)工(gōng)商管理学院高级管理(lǐ)人员工商管(guǎn)理硕士(shì)学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国(guó)际商务师专业技术资格，在(zài)化工(gōng)和(hé)石油仓储贸易(yì)、风险管理、企业经营管理、安全(quán)生产等方面(miàn)有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年4月加入(rù)中(zhōng)化集(jí)团(tuán)后，张(zhāng)增根曾担任中化(huà)集团人力(lì)资源部副总经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油(yóu)公(gōng)司副(fù)总经理，中化(huà)集团(tuán)风险(xiǎn)管理部副总(zǒng)经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份(fèn)有(yǒu)限公司党(dǎng)委(wěi)书记(jì)、总经理及董事长，中化集团和中国中化股份有限公司总经理助(zhù)理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外(wài)，同(tóng)样在一个月前获任为中国金茂执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会委员及首席执行官的陶天海，此次职务没有变化(huà)。

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