金融界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和二线城市(shì)首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中(zhōng)山(shān)首(shǒu)套房贷(dài)利率下降带动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率政策(cè)动态(tài)调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套房贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的(de)房贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是(shì)市场修(xiū)复的关(guān)键支撑，建议(yì)因城(chéng)施策，适(shì)当十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改善需求释放(fàng)。

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