今天(tiān)给各位分享出租厂房预收的半年租金怎么入(rù)账(zhàng) ，其(qí)中也会对预(yù)收半年租金(jīn)98000进行解(jiě)释，如(rú)果能碰(pèng)巧解决你(nǐ)现(xiàn)在面临的问(wèn)题(tí)，别忘了关注(zhù)本(běn)站(zhàn) ，现在开(kāi)始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房租金如何(hé)做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房(fáng)租金(jīn),应(yīng)该怎么做账务(wù)处理?
• 3、公司(sī)预(yù)收一年房租怎么做(zuò)账务处(chù)理?
• 4、取得租金收入的账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评(píng)估
• 6、公司租厂房怎么做账(zhàng)

租赁(lìn)厂房租金如(rú)何做账务处理?

1、厂房租金计(jì)入制造费用科目。厂房租(zū)金，租期在一(yī)年以内的直接计入 ”制造(zào)费用“科目，租(zū)期(qī)在(zài)一年以上的 ，计入”长期待(dài)摊费用“科目，在租赁期内平均摊销会计(jì)处理：支(zhī)付时，借(jiè)：长期待(dài)摊(tān)费(fèi)用，贷：银(yín)行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租期(qī)在(zài)一年以内(nèi)的直接计入“制造费(fèi)用”科目。租期在一年以上的 ，计入“长期待摊(tān)费用 ”科目，在租赁(lìn)期内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出(chū)租收到的租金账(zhàng)务处(chù)理，收到租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务(wù)收入，贷(dài)：应交税费-应交(jiāo)增值税-销(xiāo)项税额 ，对应(yīng)结转成本的时候(hòu)，借：其他业务成本(běn)，贷(dài)：累计折旧 。

4、租(zū)赁(lìn)费账务处理的方法是：要(yào)看租(zū)什么 ，用途是什么，正常(cháng)是入待摊(tān)费用(yòng)，最省事的办(bàn)法就是直(zhí)接计入管理费用。租赁费指企业(yè)以租赁方式租入的营(yíng)业用房(fáng)、运输工具 、仓库、低值易(yì)耗(hào)品、设备等所支付的费用(yòng)。

5 、企业支付厂(chǎng)房(fáng)仓库租金可以先(xiān)计入“预付账(zhàng)款”科目核算 ，其账务(wù)处理具体如下：借：预付账(zhàng)款—XX单位，贷(dài)：银(yín)行存款/库存现金 。

6、房屋(wū)出租，一般涉及押金和租金的做账处理。核算押金时，一般通过其他应收款科(kē)目处(chù)理；核算租金时(shí) ，一般通过管理费(fèi)用科目处理(lǐ)。

见字如晤,展信舒颜，展信安的用法f="http://stock.zuowen361.cn/zb_users/upload/editor/water/2024-01-07/659a613988ddd.jpeg" data-fancybox="gallery">

预收(shōu)客户明年的厂房租金,应该(gāi)怎(zěn)么做(zuò)账务处理?

企业预付(fù)房租费并按月进行(xíng)房租的摊销时，应(yīng)通过“预付账款”或“长期(qī)待摊费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预(yù)付一年(nián)及一年以内房租费用 ，应通(tōng)过“预付账款”科目核算(suàn)；预付一年(nián)以(yǐ)上(shàng)的房租费用应(yīng)通过“长期待摊费用”科目核(hé)算 。

如果是用于经(jīng)营管理的办(bàn)公楼，则(zé)通过“管理(lǐ)费用(yòng)”科(kē)目核(hé)算；如果是用于销(xiāo)售的门市部，则通(tōng)过“销售(shòu)费用 ”科目核(hé)算；如果(guǒ)是用于(yú)产品生产的(de)厂房 ，则通过“制造费(fèi)用”科目核算(suàn)。

“其(qí)他业(yè)务收入”账户用于核算企业除主(zhǔ)营业务收入以(yǐ)外的其(qí)他销售或(huò)其他业务的(de)收入，在“其他业(yè)务收(shōu)入 ”账(zhàng)户下，应按(àn)其他(tā)业(yè)务的种类 ，本账户期(qī)末应无余(yú)额(é)。

公(gōng)司预收一年房租怎(zěn)么做账务处理?

借：应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)-应交增值税-进项税额，贷：其他应(yīng)付(fù)款 。其他(tā)应付款，是指(zhǐ)应付、暂收其他单(dān)位或个人的(de)款(kuǎn)项 ，如应付经营租入固定资产(chǎn)租金 、应(yīng)付租入包装(zhuāng)物租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷(dài)：其他业务(wù)收入 望(wàng)采纳，谢(xiè)谢(xiè)。

企业预付一年(nián)及一年以内的(de)房租且取得对应发票时，应当通(tōng)过“预(yù)付(fù)账款”科(kē)目(mù)以及“应交税费——应(yīng)交增值税（进(jìn)项税(shuì)额）”科(kē)目进行核算；预付一年以上的(de)房(fáng)租且取得对应发票(piào)时，应通过“长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费用(yòng) ”科目(mù)进行核(hé)算 。

一次性收取三年租(zū)金收入时(shí) ，借：银行存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应(yīng)交税费-预(yù)交增值税 ，贷：银行(xíng)存款。分三见字如晤,展信舒颜，展信安的用法年直线分摊，确认收(shōu)入(rù)，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收(shōu)入1/3，应交(jiāo)税费-预交增值(zhí)税。

如果是租赁方，一(yī)次性开具一年的(de)租赁发票 ，收一年的租金，其(qí)会计分录如下(xià)：收到一年的(de)租金并一次(cì)性开(kāi)具发票，一(yī)次性计入收入 。

取得租金收入(rù)的账(zhàng)务处理怎么做?

1、据(jù)此规(guī)定(dìng) ，该文(wén)件规(guī)定税务处理与现行会计处理一致，不形成(chéng)税(shuì)务处理的时间差异(yì)。

2 、发生的租金(jīn)和装修费用作为商(shāng)贸型(xíng)企业(yè)的费(fèi)用支出，并按受益期(qī)摊销。装修(xiū)费用不能作(zuò)为直接(jiē)费用化，按(àn)受(shòu)益(yì)期(qī)摊销(xiāo) 。

3、收到(dào)租金计(jì)入其他业务(wù)收入会计科目(mù)中(zhōng)。租(zū)金(jīn)计入科目 按(àn)期(月)对投资性房(fáng)地产计(jì)提(tí)折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科(kē)目，贷(dài)记“投资性(xìng)房地产累计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出(chū)租(zū)固定资(zī)产取(qǔ)得(dé)的租金收入(rù)应(yīng)该计入“其他业务(wù)收入 ”会计科目核算(suàn)，其相关(guān)的会计(jì)分录如(rú)下(xià)：借：应收(shōu)账款/银行(xíng)存款 ，贷(dài)：其(qí)他业务收入，贷：应交税费—应交增值(zhí)税（销项税额）。借(jiè)：其(qí)他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租(zū)金评估

1见字如晤,展信舒颜，展信安的用法 、租金评估通常属(shǔ)于房地(dì)产评估的(de)范(fàn)畴(chóu)。房地(dì)产评估是对(duì)房(fáng)地产资产(chǎn)价(jià)值进行评估和估算(suàn)的过程 ，旨在确(què)定(dìng)合理的市场价(jià)值(zhí)、租(zū)金收入(rù)或投资潜力。

2、看你要(yào)什么样的资质了 。公司(sī)的话，看你什么评估公司(sī)，房产(chǎn)评估(gū)公司(sī)、资产评估公司(sī)都(dōu)可以出这类报告。主(zhǔ)要看你用(yòng)到什么地方(fāng)上。房地产估价(jià)机构资质等级(jí)分为(wèi)三级 。国务(wù)院建设行政(zhèng)主管部(bù)门(mén)负责一级房地(dì)产(chǎn)估价(jià)机构资(zī)质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资(zī)租(zū)赁(lìn)，而是指一般意义上的租赁行为，这(zhè)块租金收入 ，需要在资产(chǎn)评估时(shí)考虑，需要(yào)披(pī)露在资产评(píng)估报告里(lǐ) 。这种(zhǒng)经济(jì)行为在上(shàng)市公司与其母公司之间运作的情况越来越多，主要是减少(shǎo)双方的关联交易额(é)度。

4、综合评估决定估价额 这里(lǐ)需要(yào)特别强调指出：二(èr)手带(dài)租约(yuē)出(chū)售商铺的价值评估，对于租期内的(de)租金(jīn)收益必须严格按照(zhào)租赁合同中所约定的(de)——即使那是非正常交易(yì)价格(gé)。注(zhù)意：综合评估需要估价人(rén)员(yuán)有丰富的(de)专业经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑(zhù)面积原则上不超过70平方米 ，并(bìng)配套基本生活设施。租金则按不高于(yú)同地段(duàn)同品质市场(chǎng)租赁住房租金的85%评(píng)估确定。在(zài)满足(zú)需求的(de)情况下，可按保障性租赁住(zhù)房租金标准面(miàn)向社会出(chū)租。

公司租厂房(fáng)怎么(me)做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建(jiàn)议 ，如果金额很大的话，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进入长期(qī)待摊费用，在以后年(nián)度摊销了，如下 1：装修结(jié)账时：借：长期(qī)待摊费用 贷：银存 在以后月(yuè)内平均(jūn)摊销了 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房 ，房(fáng)租费记(jì)入(rù)制造费(fèi)用－租赁费，如果为管理用(yòng)房，则记入管理费(fèi)用(yòng)－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房(fáng)租金入账(zhàng)时 ，当年度的，可(kě)直接记入营业费用或管理费用，或记入预付帐款，分期(qī)摊销 ，以后年度的(de)，应记入预付帐款或长(zhǎng)期待摊(tān)费用(yòng)，到时(shí) ，按期(qī)摊销。核算 企业应通过“管(guǎn)理费用”科(kē)目，核算管理费(fèi)用(yòng)的发生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳了相(xiāng)关的税(shuì)费(fèi) 借：无形(xíng)资(zī)产(chǎn) 借：固定资(zī)产 借(jiè)：应缴税费——契(qì)税（房(fáng)产税和土地使(shǐ)用税） 贷：银行存(cún)款 土(tǔ)地放在“无形(xíng)资产(chǎn)”科(kē)目核算(suàn)，厂房计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租(zū)金租期在一年以(yǐ)内的直接(jiē)计入(rù)“制(zhì)造费用”科目。租(zū)期在一年以(yǐ)上(shàng)的，计入“长期待(dài)摊费(fèi)用”科目 ，在租赁期内平均摊销(xiāo) 。

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