今天给各(gè)位(wèi)分享税法怎么(me)规定的土地税(shuì)，其中也会对税法怎么规定土地税征收(shōu)进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解(jiě)决(jué)你现(xiàn)在面临的问题(tí)，别忘了关注(zhù)本(běn)站，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是(shì)如何(hé)规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标(biāo)准
• 4、土增税征收(shōu)的(de)标准
• 5 、土地(dì)税如何计(jì)算

什么是土地使用税?如(rú)何征收和如何(hé)计算(suàn)?

1、法律主观：土(tǔ)地(dì)有 土地(dì)使用税 还(hái)有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是根(gēn)据使用土地的(de)面积及所在地区(qū)的单位面积的税(shuì)额(é)计算全年税额，按月交(jiāo)纳(nà) 。土地使用(yòng)税是先交纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就是在月(yuè)初(chū)交当月的税。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人(rén)，为城镇土地使用税(shuì)的纳税人(rén)，以纳税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积为(wèi)计税依据(jù) ，依照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计算公式为：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实(shí)际占(zhàn)用面积×适(shì)用单位税额，十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历土地使用税是对使用土地的单位(wèi)和(hé)个人，按使(shǐ)用的土(tǔ)地面积(jī)定额征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土地使用税(shuì)的征税(shuì)范(fàn)围是(shì)城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务院批准的市，包含(hán)了市(shì)区(qū)和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和(hé)个(gè)人，以实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计(jì)税依据，依照规定(dìng)由土地所在地的税务机关征(zhēng)收(shōu)的一种税(shuì)赋(fù) 。

商业(yè)地土地使用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价按年(nián)计征，税率为百分之一点五。 三，标准房(fáng)价(jià)与标准地价不易划分之城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按(àn)年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举个例子来(lái)说，某城市规定商(shāng)业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商(shāng)业用地的实际使用面积为10000平(píng)方米，那么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地(dì)使用税采用定额(é)税(shuì)率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区(qū)分(fēn)别(bié)规定每平方米(mǐ)城镇(zhèn)土地使用税年(nián)应纳(nà)税额(é)。

土地使用税计税依据(jù)是(shì)应(yīng)纳(nà)土地使用税税人(rén)实际占用的土地面积(jī)×土地使用税每平方米年税额 。《中华(huá)人民共和国城镇(zhèn)土地使用(yòng)税暂行条(tiáo)例》中规(guī)定(dìng) ，土地使用税以纳税人实(shí)际占用的土地面积为计(jì)税依据，依(yī)照规定税额计算征收。

土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准

城镇土地使用(yòng)税(shuì)采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采用有幅度的(de)差(chà)别(bié)税额(é)，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税(shuì)额。具体(tǐ)标准如下：大(dà)城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征收(shōu)标准(zhǔn)是：土地使(shǐ)用税年税额大(dà)城市(shì)每(měi)平方米(mǐ)一块五至三十元(yuán)；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城市每(měi)平方米九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十(shí)二(èr)元。

一(yī)般规定每平(píng)方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车船使用税(shuì)和(hé)城镇土(tǔ)地使用税均采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征(zhēng)收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地：如果居民购(gòu)买的是自住住宅用(yòng)地，且之前并未(wèi)获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按土地(dì)增值的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增值的(de)30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方(fāng)式(shì)：核(hé)定(dìng)征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让二手房(fáng)交易价格(gé)全额的1%征收率征收(shōu) ，这(zhè)种模式类似于目前的(de)个人所得税征收方(fāng)式(shì)。如成(chéng)交价为50万(wàn)元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期(qī)限办理清算手续，经税(shuì)务(wù)机关限期(qī)清算 ，逾期仍(réng)不(bù)清算的；申(shēn)报的(de)计税依据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按(àn)照增(zēng)值率计征的，不是固定的税(shuì)率。《土地增(zēng)值税暂行(xíng)条例》第七(qī)条土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级超率累(lèi)进税率：增值(zhí)额未超过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条(tiáo)例(lì)》规定，土地增值(zhí)税核(hé)定(dìng)征收率是不得低于(yú)5%，土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率，其(qí)中增值额未超过(guò)扣(kòu)除项目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个(gè)人转让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算(suàn)增值额的(de)扣除项目的评估价(jià)格 ，又(yòu)不能提(tí)供购房发(fā)票的，税务(wù)机关可以实(shí十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历)行核定(dìng)征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得的(de)收(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何计(jì)算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实(shí)际(jì)占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

2、其计算(suàn)公式如下(xià)：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适用单位(wèi)税额。

3、土(tǔ)地使用税计(jì)算公式为(wèi)，全年应纳税额=实际占用(yòng)应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳(nà)税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积乘(chéng)以(yǐ)该土地所(suǒ)在地段的适用(yòng)税额计算得出 。

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