金融(róng)界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研(y几率还是机率 概率和几率一样吗án)究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首(shǒu)二(èr)套主流(liú)房贷(dài)利率较(jiào)去年同期(qī)分(fēn)别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷(dài)利(lì)率均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款(kuǎn)利(lì)率政策(cè)动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套(tào)利率保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房(fáng)贷成(chéng)本较(jiào)高。当前(qián)改善(shàn)需(xū)求是(shì)市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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