今天给各位分享出租厂(chǎng)房预收的半年租金怎么入账 ，其中也会对预收半年(nián)租(zū)金98000进(jìn)行解释，如果能(néng)碰巧解决你(nǐ)现在面临的(de)问题，别忘了关注本站 ，现(xiàn)在(zài)开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如(rú)何(hé)做账务处理?
• 2 、预(yù)收客户(hù)明(míng)年的厂房(fáng)租金,应该(gāi)怎么做账务处(chù)理?
• 3、公司预收一年(nián)房租(zū)怎么做(zuò)账务处(chù)理?
• 4、取(qǔ)得(dé)租金收入(rù)的账务处理(lǐ)怎么(me)做?
• 5 、房(fáng)屋(wū)租赁租金评(píng)估
• 6、公司租厂(chǎng)房怎么做(zuò)账

租赁厂房租金(jīn)如何(hé)做(zuò)账(zhàng)务处理?

1、厂房租(zū)金计入制造费(fèi)用科(kē)目。厂房租金，租期在一年(nián)以内(nèi)的(de)直接计(jì)入(rù) ”制造费用“科目，租(zū)期在一年以上的(de) ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁(lìn)期内(nèi)平均摊(tān)销会计(jì)处理：支(zhī)付(fù)时，中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名借：长期(qī)待摊费用，贷：银(yín)行存款(kuǎn) 。

2 、厂(chǎng)房租金(jīn)租(zū)期在一年以内的直接(jiē)计入“制造费用”科目。租期在(zài)一年以(yǐ)上的(de) ，计入(rù)“长期待摊(tān)费用 ”科(kē)目，在租赁期内平(píng)均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂房(fáng)出租(zū)收(shōu)到(dào)的租金账务处(chù)理，收到租金的(de)时候(hòu) ，借：银行存(cún)款等，贷：其他业务收入，贷：应交税费(fèi)-应交增值税-销项(xiàng)税额(é) ，对应(yīng)结转(zhuǎn)成本的时候(hòu)，借(jiè)：其他业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账(zhàng)务处(chù)理的方法(fǎ)是：要看租什(shén)么(me) ，用途(tú)是什么，正常是入待摊(tān)费用(yòng)，最省事的办法就是(shì)直接计入管理费用。租赁费指企(qǐ)业以租赁(lìn)方式租入的营业用房、运输工具(jù) 、仓库、低值易耗(hào)品、设备等(děng)所支付(fù)的费用(yòng)。

5 、企(qǐ)业(yè)支付厂(chǎng)房仓库租金(jīn)可以先计入“预付(fù)账款”科目核算(suàn) ，其账务(wù)处理具体如下：借：预付账款—XX单位(wèi)，贷(dài)：银行存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金的做(zuò)账(zhàng)处理。核算押金时，一般通过其他应(yīng)收款科(kē)目处(chù)理；核(hé)算租金时 ，一般通过管(guǎn)理费用科(kē)目处理。

预收客(kè)户(hù)明年的厂房租(zū)金,应(yīng)该怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?

企业(yè)预付房租(zū)费并(bìng)按月进行房租的摊销(xiāo)时，应通过“预付账(zhàng)款”或“长期(qī)待(dài)摊(tān)费用 ”科(kē)目核(hé)算。其中，预付(fù)一年及一年以内房租(zū)费用 ，应通过“预付账款”科目(mù)核(hé)算(suàn)；预(yù)付一年以(yǐ)上的房租费用应通过(guò)“长期待摊(tān)费用”科目核算 。

如(rú)果是(shì)用于经营管理的办(bàn)公楼，则通过“管理费用”科目核算；如果(guǒ)是用于销(xiāo)售的门市部，则(zé)通过“销售费用 ”科(kē)目核算(suàn)；如果是用于产品生产的厂(chǎng)房 ，则(zé)通(tōng)过“制造费(fèi)用”科目核算(suàn)。

“其(qí)他业务收入”账(zhàng)户(hù)用于核算企业除主(zhǔ)营(yíng)业务收入以(yǐ)外(wài)的其他销售或(huò)其他业务(wù)的(de)收入，在(zài)“其他业(yè)务收(shōu)入(rù) ”账户下，应(yīng)按其他业务(wù)的种类 ，本(běn)账(zhàng)户期末应无余额。

公(gōng)司预收一年房租怎么做账(zhàng)务处理?

借：应交税费-应交增(zēng)值税(shuì)-进项税额，贷：其他应(yīng)付款 。其他应付(fù)款(kuǎn)，是指应付、暂收其他(tā)单位或个人(rén)的(de)款(kuǎn)项 ，如(rú)应付经营租(zū)入固定资产(chǎn)租(zū)金(jīn) 、应(yīng)付租入包装物租金(jīn)、存入(rù)保证金等。

借：预收账款 贷：其他业(yè)务收入 望采(cǎi)纳，谢(xiè)谢。

企业预付一(yī)年及一年以(yǐ)内的(de)房(fáng)租且取得对应(yīng)发票(piào)时(shí)，应当(dāng)通过“预(yù)付账款(kuǎn)”科目以及“应交税(shuì)费——应交增值税(shuì)（进(jìn)项税额(é)）”科目(mù)进(jìn)行核算；预付一年以上的房租且取得对(duì)应发票时，应通(tōng)过“长期待(dài)摊费用 ”科目进行(xíng)核算 。

一(yī)次(cì)性收取三年(nián)租(zū)金收入时 ，借：银行存(cún)款1，贷：预收账款1，借(j中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名iè)：应交(jiāo)税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确认收入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租赁方，一次性开具一年的(de)租赁发票 ，收一年的租金，其会计分录如下：收到(dào)一年的租金并一次性开具(jù)发票，一次(cì)性计入(rù)收入 。

取得租金(jīn)收入的账务处(chù)理怎么(me)做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件规定税(shuì)务(wù)处理与现行会计处(chù)理(lǐ)一致，不形成税务处理的时间差异。

2 、发(fā)生(shēng)的租(zū)金(jīn)和装(zhuāng)修费用作为商贸(mào)型企业(yè)的费(fèi)用支出(chū)，并按受益期摊销。装修费用不能作为直接(jiē)费用化，按受(shòu)益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计入其(qí)他业务收入会计科目中。租(zū)金计入科(kē)目 按期(qī)(月(yuè))对投资性房地产(chǎn)计提折旧或进行摊销 ，借记“其他(tā)业务成本”等科目，贷记“投(tóu)资性房(fáng)地产累计折(zhé)旧(摊(tān)销)”科(kē)目。

4、企业经营出租(zū)固定(dìng)资产(chǎn)取得(dé)的租金收(shōu)入应该计入(rù)“其(qí)他业务(wù)收入 ”会计科目核算，其相关的会计分录如下：借：应收账款(kuǎn)/银行存(cún)款(kuǎn) ，贷：其他业务(wù)收入(rù)，贷：应交税费—应(yīng)交增(zēng)值税（销项(xiàng)税额）。借(jiè)：其(qí)他业(yè)务成(chéng)本，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租(zū)赁租金(jīn)评估

1 、租金评估通常属于房地产评估的范畴。房(fáng)地产(chǎn)评估是对房地(dì)产资产(chǎn)价值进行(xíng)评估和估算的过程 ，旨在确(què)定(dìng)合理的(de)市场价值、租金收入或(huò)投资潜力(lì)。

2、看你要什么样的资质了 。公司的话，看(kàn)你(nǐ)什么评估公司，房产评估公司(sī)、资产评估(gū)公(gōng)司都可以出这类(lèi)报(bào)告。主(zhǔ)要看你用到(dào)什么地方上。房地(dì)产估价机(jī)构资质(zhì)等级分(fēn)为三级 。国务(wù)院建(jiàn)设行政主(zhǔ)管(guǎn)部门负责(zé)一级房地产估价机构资质许可。

3 、需(xū)要。租赁(lìn)资产(chǎn) ，不是(shì)指融资(zī)租(zū)赁，而是(shì)指一(yī)般意义上的租赁行为，这块租(zū)金收入 ，需要在资(zī)产评估时(shí)考虑，需要披露在资(zī)产评估报告(gào)里 。这种经济行为在上(shàng)市公司与其母公司(sī)之(zhī)间运作的情况越(yuè)来越多，主要是减少(shǎo)双方的关联交易额(é)度(dù)。

4、综合评估决定(dìng)估价额 这里需要特别强(qiáng)调(diào)指出：二手带租约出(chū)售(shòu)商铺的(de)价值评(píng)估，对于租期内的租金收益(yì)必须严格按照租(zū)赁合同(tóng)中(zhōng)所(suǒ)约定的——即使那是非正常交(jiāo)易价格。注意：综合评(píng)估需(xū)要估价人员有丰富的专业经验(yàn) 。

5、单(dān)套房屋(wū)建(jiàn)筑面积原则上(shàng)不(bù)超过70平(píng)方米 ，并配套基本生活(huó)设施。租金则按(àn)不(bù)高(gāo)于同地(dì)段同(tóng)品(pǐn)质市场租赁住房租金的85%评估确定(dìng)。在满足需求(qiú)的情况下，可按(àn)保障(zhàng)性租赁(lìn)住房租金标准面(miàn)向社会出租。

公(gōng)司(sī)租厂房(fáng)怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额很大的话，则要在未(wèi)来到期内摊销，进账时 ，进(jìn)入(rù)长期待摊费用，在以(yǐ)后年度摊销了(le)，如(rú)下 1：装(zhuāng)修(xiū)结账时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后(hòu)月内平均(jūn)摊销了(le) 。

2、如果(guǒ)属于生(shēng)产使用房 ，房租(zū)费(fèi)记入制(zhì)造费用－租赁费(fèi)，如(rú)果(guǒ)为管(guǎn)理用房，则(zé)记入管理费用－租赁费(fèi)。

3、发生的厂房租金入账时(shí) ，当年度的(de)，可直接记入营业费用或(huò)管理(lǐ)费用，或记(jì)入预付帐款，分期摊(tān)销 ，以后年度的，应记入预(yù)付(fù)帐款或长期待摊费(fèi)用，到(dào)时 ，按期(qī)摊销。核算 企业应通过“管理费用”科目(mù)，核算管理费用的发生和结转情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资(zī)产 借(jiè)：固定资产 借(jiè)：应缴税(shuì)费——契税（房产(chǎn)税(shuì)和土地使用(yòng)税） 贷：银行存(cún)款 土地(dì)放(fàng)在“无(wú)形资产”科目(mù)核(hé)算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在一(yī)年以内的(de)直接计入“制(zhì)造费用”科目。租期在一年(nián)以(yǐ)上的，计入“长期待(dài)摊费用”科目(mù) ，在租(zū)赁期内平均(jūn)摊销 。

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