金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率较去年(nián)同期分(fēn)别(bié)回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线(xiàn)和二线(xiàn)城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)均与上月持(chí)平(píng)，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利(lì)率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保(bǎ值此之际是什么意思春节，值此 之际o)持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善(shàn)需求(qiú)是市(shì)场修复的关键支(zhī)撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求释放。

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