上任仅33天，知名房(fáng)企“一(yī)把手”辞职(zh网络上说的310什么意思，网络上说的310什么意思啊í)。

　　5月31日(rì)晚间，中国(guó)金茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布(bù)公告(gào)称(chēng)，因工作(zuò)调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任在中国(guó)金茂任(rèn)何(hé)附属公司的职(zhí)务。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的(de)具体去向。

　　公告(gào)显示，张(zhāng)增根被董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及中国金(jīn)茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)及(jí)ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　自(zì)5月31日(rì)起(qǐ)，中(zhōng)国金茂的(de)几位执行(xíng)董事(shì)及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席财务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日(rì)，中国金茂公告称(chēng)，原任首席执行官的李从瑞(ruì)接任该公(gōng)司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李从瑞在(zài)金茂内部的权重要超(chāo)过他的前任们(men)。据(jù)了解，此前(qián)的(de)中国(guó)金茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国(guó)金茂的高管团队也大换血。来自金茂(mào)主要“粮(liáng)仓”华东区(qū)域总裁陶(táo)天海升(shēng)任(rèn)中国金茂(mào)总裁(cái)，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会的(de)主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞(ruì)大展拳脚的(de)时候，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞去在(zài)中(zhōng)国金茂所有职务的原因，公告称(chēng)是“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公开资(zī)料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士(shì)毕业(yè)后(hòu)进入(rù)中化集团(tuán)，先后(hòu)在上(shàng)海(hǎi)石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山国家石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中(zhōng)国金(jīn)茂前身）的副总裁(cái)，兼(jiān)任北京公(gōng)司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份，他就(jiù)出现在(zài)北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地(dì)块，当时这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用(yòng)了(le)方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦(shà)”的名(míng)称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两(liǎng)年(nián)稳居北京住宅的年(nián)度“销(xiāo)冠”，成(chéng)了金茂最重要(yào)的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国高(gāo)端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国金茂控股集团(tuán)有限公司，在(zài)名称中抹去了(le)地产二字(zì)，标(biāo)志(zhì)着(zhe)金茂从传(chuán)统地产开发商向城(chéng)市运营商(shāng)转变，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年(nián)期间，中国金茂多次(cì)竞得“地(dì)王”，并于2018年(nián)新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂就完成了(le)从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到(dào)了(le)2020年，中国金茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进入(rù)房企(qǐ)第一梯队行列(liè)。

　　回(huí)头(tóu)来(lái)看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额(é)仅(jǐn)为134亿港元(yuán)的小房(fáng)企，带到了(le)行业第一梯队，销(xiāo)售额最高峰(fēng)在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂(mào)的(de)副(fù)总裁，李丛瑞(ruì)的(de)薪资随着他出(chū)色(sè)的业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元(yuán)的(de)年薪(xīn)，这(zhè)还不(bù)包括他持(chí)有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年(nián)年(nián)薪加上(shàng)期末持股市(shì)值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方(fāng)面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续(xù)增加(jiā)土地储备。

　　在盈利(lì)能(néng)力方面(miàn)，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上的(de)毛利率(lǜ)下降(jiàng)不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国(guó)金茂(mào)累(lèi)计取得签(qiān)约销(xiāo)售额(é)约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统(tǒng)计的数据显示，今年(nián)前5月(yuè)，中国金茂的(de)销售额(é)为728亿元，在(zài)一(yī)众(zhòng)房企中排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获(huò)董(dǒng)事会委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以及公司(sī)执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得(dé)清华(huá)大学(xué)机(jī)械工程系焊接技术(shù)与工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月(yuè)获得(dé)中(zhōng)欧(ōu)国际(jì)工商管理学(xué)院高(gāo)级(jí)管理人员工商(shāng)管理硕(shuò)士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国(guó)际(jì)商务师(shī)专业技(jì)术资格，在化工和石(shí)油仓储贸易(yì)、风险管理、企业(yè)经营(yíng)管理、安(ān)全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化(网络上说的310什么意思，网络上说的310什么意思啊huà)”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加(jiā)入中(zhōng)化集团后(hòu)，张增根(gēn)曾(céng)担任中化集(jí)团人力资源部副总经理、中(zhōng)化兴中(zhōng)石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公(gōng)司总经(jīng)理、中化国际石油公司副总经理，中化集(jí)团风险(xiǎn)管理部副总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公(gōng)司党委书记、总经理及董事长，中化集团和(hé)中国中化股(gǔ)份(fèn)有限公司总(zǒng)经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根(gēn)任中国中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同样在(zài)一个月前获任为(wèi)中(zhōng)国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)委员及首(shǒu)席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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