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林地(dì)可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但(dàn)要得到批(pī)准。按照法律的规定，未(wèi)经林业行政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅(shàn)自将林地改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自(zì)在林地内建(jiàn)房子(zi)。另外(wài)，林地(dì)的承包经营者可以在承包的林(lín)地内修建必(bì)要(yào)的(de)直(zhí)接为林业生产服(fú)务的基础(chǔ)设施。但是(shì)，在建设之前(qián)，也要经过林业行政主管部门(mén)依(yī)法批(pī)准。

林(lín)地转让必须要(yào)过户吗(ma)

　　林(lín)地转让不是必须要(yào)过(guò)户。

　　林地转让(ràng)属于(yú)经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地(dì)的所有权归村集体，个人(rén)所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林(lín)地承包经(jīng)营(yíng)权人的林地承包(bāo)经营权(quán)、林(lín)木所有权流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经济(jì)组(zǔ)织(zhī)的(de)林地经营权、林(lín)木(mù)所有权的(de)流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是(shì)以森(sēn)林资源所有权为基础，以对特定(dìng)的森林资源的使用(yòng)、收益为(wèi)目的的他物权。

他人(rén)将承包林地转让给我(wǒ)存转让合同但(dàn)没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未(wèi)完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与(yǔ)受让(ràng)方签订转(zhuǎn)让协(xié)议的(de)，起(qǐ)诉前(qián)或者申请仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或者有批(pī)准权的政(zhèng)府同(tóng)意(yì)转(zhuǎn)让(ràng)的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地的(de)权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批(pī)准(zhǔn)核(hé)发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核(hé)发了土地(dì)使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让(ràng)行(xíng)为的(de)，该项办(bàn)证或者批准行为应当(dāng)视为(wèi)对转让方无权处分的(de)追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同(tóng)的：办理(lǐ)变更(gèng)登订(dìng)手续的一方(fāng)可以(yǐ)要求交付土地(dì)，均未办理变更手(shǒu)续的(de)，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求(qiú)办理变更登记，均未登记(jì)又未合法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地(dì)，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依法成立在(zài)先(xiān)的(de)合(hé)同(tóng)一方，有(yǒu)权要(yào)求继(jì)续履行;未取得土(tǔ)地使用(yòng)权方可以请求解除合同，赔偿损乌克兰有中国人吗，在乌克兰的中国人安全吗失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村(cūn)土地承包经营制(zhì)度，依法保障(zhàng)农村土(tǔ)地承包关系的(de)长期稳定，保护农民对承包(bāo)土(tǔ)地的使用权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包经营的(de)方式、期限、发包方和承包(bāo)方(fāng)的权利义务、土(tǔ)地承包经(jīng)营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民(mín)共和国(guó)土地(dì)管理法》和《中华人民共和国农(nóng)村土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承(chéng)包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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