刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要(yào)进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全(quán)国自(zì)然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则双修是指什么意思，双修是怎么进行的、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全(quán)国(guó)自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施(shī)不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发(fā)电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成(chéng)，最(zuì)大限度地(dì)减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实(shí)现(xiàn)5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记(jì)机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”双修是指什么意思，双修是怎么进行的改(gǎi)革任务。

　　02不能简单(dān)理解为(wèi)要(yào)征收房地产税

　　对此，易双修是指什么意思，双修是怎么进行的居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了(le)不(bù)动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正(zhèng)构建了系(xì)统全面的产权登记制度(dù)。其对于整(zhěng)合房地产领(lǐng)域各(gè)类资源，同(tóng)时加(jiā)强(qiáng)各类(lèi)信息(xī)互通和(hé)利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登(dēng)记”可(kě)以理解(jiě)为全国(guó)房(fáng)产信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是(shì)房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出发(fā)点要更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但不能简单理解为要(yào)征收房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的(de)唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产(chǎn)需(xū)求免税(shuì)的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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