4月25日(rì)，自然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意味着从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪表示，十年来(lái)，我国(guó)以《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。《不动(dòng)产(chǎn)登记法》已经面向社会公开征求意见，国家(jiā)、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)戊戌年是哪一年数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息。下一(yī)步要持(chí)续提升不动(dòng)产(chǎn)登记法治化(huà)、规范化水平，维护好各类产权(quán)主体的(de)合法权益，更(gèng)加有力(lì)地保护产(chǎn)权(quán)。加强(qiáng)登记信息共享、分(fēn)析和应用，发挥数据效用，更(gèng)加(jiā)充分体(tǐ)现(xiàn)登记(jì)数据价值。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记都登记什么？根(gēn)据(jù)《不动产登记暂行条例》，登记(jì)的适用对象(xiàng)方面，包(bāo)括：集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地所有(yǒu)权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木(mù)所有(yǒu)权；耕地(dì)、林地、草(cǎo)地(dì)等土(tǔ)地承包经营权(quán)；建设用地(dì)使用(yòng)权(quán)；宅(zhái)基地使用权；海域使用(yòng)权；地役权；抵(dǐ)押权(quán)；法(fǎ)律规定需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据(jù)研(yán)究中心(xīn)首席分析师王小嫱(qiáng)表(biǎo)示，实现不(bù)动产统(tǒng)一登记意(yì)味着国内房产有统一(yī)的平(píng)台登(dēng)记，由于(yú)房(fáng)屋(wū)类(lèi)型较(jiào)多，产权情况不(bù)一，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记是(shì)一种(zhǒng)制度(dù)规范(fàn)性的工作，可对全(quán)国房(fáng)屋(wū)情(qíng)况以及房屋所有(yǒu)权人摸底，为(wèi)监测统计分析不(bù)动产情况奠定数据(jù)基础，同时有利(lì)于(yú)维护房地产市场(chǎng)的稳(wěn)定。

　　在全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，市场比较关心的是，该(gāi)政策是否(fǒu)是房地产税征收的信(xìn)号。多位专家表(biǎo)示，实现全国不动产统一登记后(hòu)，房地产税才可能全面(miàn)落地。不动产统(tǒng)一登记是房(fáng)地产税征收的前提条件，实现全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记，也意味着离(lí)房(fáng)地产税的征收更近了一步。专(zhuān)家称(chēng)，不动产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单(dān)的征税概念。但不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地产税(shuì)等(děng)工(gōng)作(zuò)开展会更加顺畅和容易(yì)。动产登记完(wán)成后，房地产税(shuì)中的持有环节(jié)税已(yǐ)经(jīng)具(jù)备了(le)出台的所(suǒ)有(yǒu)技术条(tiáo)件(jiàn)。房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)试点的推(tuī)行要以不动产登(dēng)记(jì)的信息(xī)为(wèi)基础。全国(guó)范(fàn)围的(de)房地产(chǎn)数据联动(dòng)，有(yǒu)助于摸清全国房地产市场的实际情况。

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