金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举(jǔ)行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新(xīn)闻发布(bù)会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品房成交(jiāo)面(miàn)积(jī)低(dī)于2020年和(hé)2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人(rén)、国(guó)民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去(qù)年受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各地区、各(gè)部门按(àn)照党(dǎng)中央部(bù)署，坚持房住(zhù)不(bù)炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整大疆无人机的电机是哪个国家的品牌 大疆是国企还是私企(zhěng)优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步(bù)显现，以及前(qián)期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房(fáng)销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售(shòu)情况总(zǒng)体向(xiàng)好大疆无人机的电机是哪个国家的品牌 大疆是国企还是私企。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布(bù)的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其(qí)中一(yī)线(xiàn)城市(shì)受购(gòu)买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势(shì)整体上(shàng)强于(yú)二(èr)三线城市。新(xīn)建商品住宅(zhái)销售价格(gé)走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需(xū)求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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