利口酒属于什么酒类，利口酒可以直接喝吗

　　杭州楼市因区施(shī)策(cè)，除临(lín)安区不限(xiàn)购外，其(qí)他9个区(qū)均为限购区(qū)。其中，限(xiàn)购区(qū)政策又(yòu)分为核心限购区域、限购放宽区域和差异化购房区域三种(zhǒng)。在(zài)上城区(qū)、西湖(hú)区、拱墅区等核心限购区域内购买二套房(fáng)，依(yī)然需落户满5年(nián)。

　　在杭(háng)州限购(gòu)范围(wéi)内，个人转让家庭唯一住房增值税(shuì)免征(zhēng)年限由5年(nián)调整到2年；个人转(zhuǎn)让(ràng)非家庭唯一住房的，增值税免征年限(xiàn)仍为5年(nián)。

　　近日，一(yī)则(zé)关于杭州(zhōu)楼市(shì)政(zhèng)策的消息在(zài)网上引发(fā)议论。该(gāi)消(xiāo)息称(chēng)，杭州5月1日起施行楼市新政(zhèng)，购买第二套房的购房(fáng)者(zhě)无需在杭(háng)州落(luò)户满(mǎn)5年，以及购(gòu)买房屋满2年(nián)后出(chū)售的房(fáng)产，将免征增值税。记(jì)者(zhě)向杭州(zhōu)市住房保障(zhàng)和(hé)房产管(guǎn)理局求证确(què)认，这是一则假消息。

　　杭州市住房保(bǎo)障和房产管理局局长王进(jìn)表示，目(mù)前，杭州10个市辖区，除临安区不限购外，其他9个区均为(wèi)限购区(qū)。其中，限购(gòu)区政策又分为核(hé)心限购区域、限购放宽区域和差异化(huà)购房(fáng)区域(yù)三(sān)种。在(zài)上城区(qū)、西湖(hú)区、拱墅区等(děng)核心限购区域内购买第二套住房，依然(rán)需要(yào)落(luò)户满5年，其中(zhōng)符合条件的三孩家庭，限购住房(fáng)套数增加1套。“杭州积极因区施策，促进(jìn)刚性和改(gǎi)善性住房需求(qiú)释放，加大力度促进房地产(chǎn)市场(chǎng)良性循环和健康发展(zhǎn)。”王进(jìn)说。

　　为进一步完善(shàn)税收调节作用(yòng)，2022年5月(yuè)利口酒属于什么酒类，利口酒可以直接喝吗，杭州发布《关于(yú)进一步(bù)促进房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)平稳健康发(fā)展的通知(zhī)》。通(tōng)知规定，在杭州限购范围内，个人转让家庭唯一住房增值税免征(zhēng)年(nián)限由5年调整到2年；个(gè)人转让非(fēi)家庭唯一(yī)住(zhù)房的，增值税免征年限仍(réng)为5年。

　　目(mù)前，杭州房地产市场分(fēn)化(huà)格局明显。2022年9月，富阳区率先放宽限购(gòu)，对于已落户(hù)杭州(zhōu)市(shì)的户籍(jí)家庭或在(zài)杭州有城镇社(shè)保（或个人所得税）缴纳记录的非(fēi)杭(háng)户(hù)籍家(jiā)庭，可在富阳区购买(mǎi)住(zhù)房（含新建(jiàn)商品住房和二(èr)手住房(fáng)）；符合(hé)条(tiáo)件(jiàn)的杭州(zhōu)市户(hù)籍(jí)家庭在富阳区购买第二套(tào)住房(fáng)，不受落户满5年(nián)限(xiàn)制。

　　“聚焦刚性和改善性住房需求，应进一步提升房地产调控政策精准(zhǔn)度。”易居研究(jiū)院智库中心研究总监严跃进认为，必须坚(jiān)持系(xì)统思维(wéi)，因(yīn)城施(shī)策、因(yīn)利口酒属于什么酒类，利口酒可以直接喝吗地制宜，鼓励(lì)各(gè)地从(cóng)实际情况出发完善政策。充分考虑(lǜ)到不同(tóng)社(shè)会(huì)群体的不同情况，有针对性地满足居民刚(gāng)性和改善性需求(qiú)，把尊重市场(chǎng)规律和满(mǎn)足居民需求有机结合好。

　　继(jì)富阳区(qū)之后，杭州多个市辖(xiá)区(qū)陆续放宽限(xiàn)购政(zhèng)策。目前，钱塘区、临平(píng)区全(quán)域限购放宽，外地户籍(jí)只(zhǐ)需1个月社保即可购(gòu)买新房或二手房，本地户籍(jí)无(wú)需社保，购买二套房(fáng)不再受落户满5年限制，各类家庭在限(xiàn)购区内限购的住房总(zǒng)套数(shù)不变。

　　除(chú)了(le)放宽限购，杭州(zhōu)还(hái)积极探索(suǒ)职住(zhù)平衡，制定特定区域的(de)差(chà)别(bié)化购房政策(cè)，进(jìn)一步缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保(bǎo)障和房产管理局、杭州城西(xī)科创大走廊管(guǎn)委会联合(hé)发布《关于城(chéng)西科创大走廊实施差异化购(gòu)房的通知(zhī)》，明确在城西科(kē)创大(dà)走廊范围内实施(shī)差(chà)异化购房政策。通知(zhī)要求(qiú)，自政策发布之日起，实施范围内(nèi)领(lǐng)取预售证的(de)新建商品住房项目，应提供不(bù)少于准售(shòu)房源(yuán)总套数50％的房源(yuán)，定向供应(yīng)给在实施(shī)范(fàn)围内稳定就业或落户满一定年限的“人才(cái)无房家庭”“其(qí)他(tā)无房家庭”和“其(qí)他家(jiā)庭(tíng)”三(sān)类购房家(jiā)庭。

　　随着政策(cè)优化调整，杭(háng)州楼(lóu)市呈现(xiàn)成(chéng)交量增(zēng)多、价格企稳的回暖迹象。今(jīn)年一季度，杭州(zhōu)市区共出让28宗(zōng)涉宅地(dì)块，金(jīn)额416.6亿元，位(wèi)列(liè)一季度全国城市市本级涉宅用地出让金第一位；平均楼面(miàn)价18286元(yuán)/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各项指(zhǐ)标居全国前(qián)列；二手房(fáng)市场(chǎng)回暖(nuǎn)明显，杭州市区（不含富阳、临安）共计(jì)成交(jiāo)二手住宅16634套(tào)，环比上涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续优化房地产(chǎn)调控措施，积极促进房地产市场企稳(wěn)回升。同(tóng)时将进一步改(gǎi)善预期，扩(kuò)大有效(xiào)需求，发(fā)挥好(hǎo)金融支持作用，确保房地产市场平稳健康发展。”王进说。

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