刚(gāng)刚，我国房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资(zī)源(yuán)部(bù)部长王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不(bù)动(dòng)产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等(děng)为配(pèi)套支撑的不(bù)动(dòng)产(保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思chǎn)统一登记(jì)制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一(yī)登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示(shì)，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记机(jī保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思)构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不(bù)动产权利人的(de)合法财产权；其次(cì)，整合散乱在(zài)各职(zhí)能部门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策(cè)制定和(hé)执行提供(gōng)基(jī)础数据(jù)，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一登记(jì)，其最大(dà)的意义在(zài)于为现代国家(jiā)公(gōng)共(gòng)财政提供(gōng)基础，这为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基(jī)础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功(gōng)能是提供公(gōng)共服务(wù)，既包括(kuò)医(yī)疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市(shì)场(chǎng)和社(shè)会运转需(xū)要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的(de)、非专(zhuān)业化(huà)的，甚至是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任意(yì)决定，这(zhè)样(yàng)会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相应的信息系(xì)统(tǒng)，以此来进行(xíng)翔(xiáng)实的核算(suàn)和统计，为公(gōng)共产品(pǐn)供(gōng)给提供(gōng)科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可(kě)移动，拥(yōng)有不(bù)动产就意味着在某一区域(yù)居住和生活(huó)，就产生了对该(gāi)区域公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基本情况就是(shì)公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不(bù)动产产(chǎn)权(quán)的居民越集中的区域，对公共产品(pǐn)的需(xū)求也就越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共(gòng)产品(pǐn)需求的质量也就越(yuè)高；不同类型(xíng)不动产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅），不(bù)同产(chǎn)权(quán)状况的不动产（集(jí)体产权和个人(rén)产权(quán)、租赁和购买产(chǎn)权等）对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不动产税(shuì)制的(de)前提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法(fǎ)定(d保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思ìng)、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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