今天给(gěi)各位分(fēn)享(xiǎng)税法怎(zěn)么规定的土地税，其中也会(huì)对税法怎么规定土地税征收进行解释(shì) ，如果能碰巧解决你现在面临的问(wèn)题，别忘了关注(zhù)本站，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征(zhēng)收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地(dì)使用税税率(lǜ)是(shì)如(rú)何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土(tǔ)增税征收的(de)标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计(jì)算

什(shén)么(me)是土地使用税?如何(hé)征收和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土(tǔ)地使用税(shuì) 还有 土(tǔ)地增(zēng)值税 ，土(tǔ)地使用(yòng)税是根据使用土地的面积及所在地区的单位面积的税额计算全年税额，按月交纳(nà) 。土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是先交纳，后使(shǐ)用(yòng) ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地(dì)的单位和个人(rén)，为城镇土地使用税的(de)纳税(shuì)人，以(yǐ)纳税(shuì)人(rén)实(shí)际占用的土地面积为计税(shuì)依据(jù) ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实(shí)际(jì)占(zhàn)用面积×适用单位税额(é)，土(tǔ)地使用税是对使用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，按使(shǐ)用的土地面积定(dìng)额征收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使(shǐ)用税的征税(shuì)范围是城(chéng)市、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市(shì)指(zhǐ)的是(shì)国务院批准的市，包含了(le)市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指(zhǐ)在城(chéng)市、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围(wéi)内(nèi)使(shǐ)用土地的单位和个人(rén)，以(yǐ)实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据，依照规定由土地(dì)所在地的税务机(jī)关征收(shōu)的一(yī)种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税(shuì)税(shuì)率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点(diǎn)五。 三(sān)，标准房价与标准地(dì)价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标(biāo)准房(fáng)地价合并(bìng)按年计征，税率为(wèi)百分(fēn)之一点五。

举个例子(zi)来说，某城市(shì)规定商(shāng)业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳(nà)的(de)土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定(dìng)额税率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税额。按(àn)大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工矿区(qū)分别(bié)规定(dìng)每(měi)平(píng)方米城镇土地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。

土地使(shǐ)用税计税依据是应纳土地(dì)使用税(shuì)税人实际占用(yòng)的(de)土地(dì)面(miàn)积×土地(dì)使用税每平方米年税额 。《中华人(rén)民共和国城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)暂行条(tiáo)例(lì)》中规(guī)定 ，土地(dì)使用税以纳(nà)税人实际占用的土地(dì)面积为计税依(yī)据，依(yī)照规定税额(é)计算征收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即(jí)采用(yòng)有幅度的(de)差别税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米(mǐ)土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。具体标准(zhǔn)如(rú)下(xià)：大(dà)城市5元(yuán)至30元 。中等(děng)城(chéng)市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税(shuì)征收(shōu)标准(zhǔn)是：土地使用税年税额大城市每平方米一(yī)块五至三十(shí)元；中等城市每平方米(mǐ)一块二至(zhì)二十(shí)四(sì)元；小城市每平(píng)方米九毛至十八元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方(fāng)米六(liù)毛至十(shí)二元。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额(é) ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税(shuì)、车(chē)船使用税(shuì)和城镇土地使用税均采取按年征收(shōu)，分(fēn)期交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地(dì)：如果居(jū)民购(gòu)买(mǎi)的是(shì)自住住宅用地(dì)，且之前并未(wèi)获得过(guò)宅基地的 ，土地增(zēng)值税的(de)征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增值的(de)50%税率征收。非(fēi)住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的(de)征收标(biāo)准为按(àn)土(tǔ)地增(zēng)值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核定征(zhēng)收，按(àn)照(zhào)转让二(èr)手(shǒu)房交(jiāo)易(yì)价格(gé)全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式(shì)类似于目前(qián)的(de)个人所(suǒ)得税(shuì)征收方式(shì)。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按(àn)照规(guī)定的期限办理清算(suàn)手续(xù)，经税务机(jī)关(guān)限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计税依据明(míng)显偏低(dī)，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值(zhí)率计征(zhēng)的，不是固定的(de)税率(lǜ)。《土地(dì)增值税暂行条例》第七(qī)条土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级(jí)超(chāo)率累进(jìn)税(shuì)率：增值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中(zhōng)华人民共和(hé)国(guó)土地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例(lì)》规定(dìng)，土地增值税核定(dìng)征收(shōu)率(lǜ)是不得低于5%，土地(dì)增值(zhí)税实行四级超率累进(jìn)税率，其(qí)中增值额未超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转让非(fēi)住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计(jì)算增值额的扣除项(xiàng)目的评估(gū)价格(gé) ，又不能提供(gōng)购房发票(piào)的，税(shuì)务机关(guān)可以(yǐ)实行核定(dìng)征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取得的收人(rén)(不含增(zēng)值税)x核定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

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土地税如何计算(suàn)

1、计算公式(shì)如(rú)下：应纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积(jī)x适用单位税额 。城镇土地使用税(shuì)采用定(dìng)额税率 ，即(jí)采有幅度(dù)的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用(yòng)税计(jì)算公式(shì)为，全年应纳税额(é)=实际占(zhàn)用(yòng)应(yīng)税土地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地(dì)使用税通(tōng)过纳税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面积乘以该土地所在(zài)地段(duàn)的适用税额计算得出 。

关(guān)于税法怎么规定土(tǔ)地(dì)税征收(shōu)的(de)介绍到此就结(jié)束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗(ma) ？如果你还想了解更(gèng)多(duō)这方(fāng)面的信息，记得收藏关注本站(zhàn)。

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