林地(dì)转让必(bì)须要过户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过(guò)户的。关于林地(dì)转让必须要过户吗(ma)以及林地转让必须要过(guò)户吗(ma)，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现(xiàn)在(zài)，林地转让(ràng)必须要过户吗知乎，林地过户需要什么(me)手续(xù)，林地转让后没过户的后果等问题(tí)，农商网将为(wèi)你整理以下的生活(huó)知(zhī)识：

林地可(kě)以建房吗(ma)

　　林(lín)地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要(yào)得到批(pī)准。按(àn)照法律的规(guī)定，未经林业行(xíng)政主管部门依(yī)法批(pī)准，不(bù)得擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包(bāo)人不能(néng)擅自在(zài)林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包(bāo)的林地内修建(jiàn)必要的直接(jiē)为林(lín)业生产服务的基础(chǔ)设施(shī)。但是，在建设(shè)之前，也要(yào)经过林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林(lín)地(dì)的(de)所有权归(guī)村集(jí)体，个人(rén)所享有(yǒu)的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森(sēn)林(lín)、林(lín)木(mù)、林地流转，包(bāo)括林(lín)地承包经营权(quán)人的林(lín)地承包(bāo)经营权、林(lín)木所有(yǒu)权流转和集体经济组织的林地经营权、林(lín)木(mù)所有权的流转。

　　林(lín)权流(liú)转方式包(bāo)括转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是以森林资(zī)源所有权为基础，以对(duì)特定(dìng)的森林(lín)资(zī)源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承(chéng)包(bāo)林地转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合同但没过户登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权(quán)批准核发土地证的(de)县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了(le)转让(ràng)行为的，该项(xiàng)值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别办证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方(fāng)未取得使(shǐ)用权证书与受让方签(qiān)订(dìng)转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得(dé)土地证或者有批准权的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是(shì)尚未完全取得转让土地的权(quán)属(s值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别e='color: #ff0000; line-height: 24px;'>值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别hǔ)，因此(cǐ)，通(tōng)常应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地(dì)证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同(tóng)的：办理变更登订手续(xù)的(de)一方可以要(yào)求(qiú)交付土地，均(jūn)未办理变更手续的(de)，先(xiān)行合法占有(yǒu)投资开发的，有权(quán)要求办理变(biàn)更登(dēng)记，均(jūn)未登记又未合法占有开(kāi)发的(de)，先行交付转让款一方有权要(yào)求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行(xíng)的，依(yī)法成立在先的合(hé)同一方，有权要求继(jì)续履行(xíng);未取(qǔ)得土地(dì)使用权方可以请求(qiú)解除合同(tóng)，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营(yíng)制度，依法(fǎ)保障农村土地(dì)承包关系的长期稳定，保(bǎo)护(hù)农民对承包土地的(de)使用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包经营的方式、期限(xiàn)、发包(bāo)方(fāng)和承包(bāo)方的权利义(yì)务、土地(dì)承包经营权的(de)保(bǎo)护和(hé)流转(zhuǎn)等，适用《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地管理法》和(hé)《中华(huá)人(rén)民共和国农(nóng)村土地承包(bāo)法》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组织应当在(zài)家庭承(chéng)包经营(yíng)的基础上，依(yī)法(fǎ)管理集(jí)体资产(chǎn)，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息等(děng)服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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