金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套(tào)主流房贷利(lì)率较去(qù)年同(tóng)期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期(qī)为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市(shì)首(shǒu)二套房贷(dài)利率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策(cè)动态调整(zhěng)机(jī)制下(xià)，首(shǒu)套利率(lǜ)回(huí)调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较(jiào)高更岁交子是什么意思，古代交子是什么意思g>。当前改善需(xū)求是市场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二(èr)套房(fáng)贷利率，促(cù)进二套改善需求释(shì)放。