今(jīn)天给(gěi)各位分享税(shuì)法(fǎ)怎么规定(dìng)的土地(dì)税，其(qí)中(zhōng)也会对税法怎(zěn)么规定土地税征收进(jìn)行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决(jué)你现在面临(lín)的(de)问题，别忘了关(guān)注本(běn)站，现(xiàn)在(zài)开始吧！

本(běn)文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地(dì)使用(yòng)税?如何征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观(guān)：土(tǔ)地(dì)有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用税是(shì)根据使用土地的面积(jī)及(jí)所在地(dì)区的单位面积的税额(é)计算全年税额，按(àn)月(yuè)交纳(nà) 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交(jiāo)当月的税(shuì)。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地(dì)的单位和(hé)个人，为城镇土地使(shǐ)用(yòng)税的纳(nà)税人(rén)，以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依(yī)照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计(jì)算公(gōng)式为(wèi)：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税(shuì)土地的实(shí)际(jì)占用面积(jī)×适用单位税(shuì)额(é)，土地(dì)使用(yòng)税是(shì)对使用土地的单位(wèi)和(hé)个人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地(dì)使用税的征税(shuì)范(fàn)围(wéi)是城市、县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的(de)单(dān)位和个(gè)人，以实际占用的土地面积为计税依据(jù)，依照规定由土地所在(zài)地的税(shuì)务机关(guān)征收的一种税赋 。

商业地土地(dì)使用(yòng)税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税依(yī)标准地价(jià)按年计(jì)征，税(shuì)率(lǜ)为百(bǎi)分之(zhī)一点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价不(bù)易划分之城市 ，得(dé)暂依标准房地(dì)价合并按年(nián)计(jì)征(zhēng)，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点五。

举个(gè)例子来说，某城(chéng)市规定商(shāng)业用地的(de)税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用面积为(wèi)10000平(píng)方米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用税就是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额(é)税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别(bié)税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地(dì)使用(yòng)税税人实际(jì)占用(yòng)的土地(dì)面积×土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)每平方米(mǐ)年税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地使用税(shuì)暂行条例》中规定(dìng) ，土地(dì)使用税以纳税人(rén)实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税依据(jù)，依(yī)照规定税(shuì)额计算(suàn)征收。

土地(dì)使用税征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)

城镇土地使用税采(cǎi)用定额(é)税(shuì)率，即采用有幅(fú)度的差(chà)别税额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方(fāng)米土地使用税年(nián)应纳税(shuì)额。具体(tǐ)标准如下(xià)：大(dà)城(chéng)市5元至30元(yuán) 。中等城(chéng)市2元至(zhì)24元。

法律分析(xī)：土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准是(shì)：土地使用税年税额(é)大城(chéng)市每平方(fāng)米一块(kuài)五至三十(shí)元；中(zhōng)等(děng)城市每平方米一块二至(zhì)二十四元；小(xiǎo)城市每平(píng)方米(mǐ)九毛(máo)至十八元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区每平方米(mǐ)六(liù)毛至十二元。

一(yī)般规定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城(chéng)市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇土地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳(nà)的方法(fǎ)。

土(tǔ)增(zēng)税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自住住宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地(dì)增值税的(de)征收(shōu)标准为按土地(dì)增值(zhí)的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模(mó)式类似(shì)于(yú)目(mù)前的个人所得税征收(shōu)方式。如成交价(jià)为50万元，土地增值(zhí)税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期(qī)限(xiàn)办(bàn)理清(qīng)算手续，经税务机关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的(de)计税依据明(míng)显偏低，又无正当理由(yóu)的(de) 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率计征(zhēng)的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》第七条土地增值税(shuì)实(shí)行(xíng)四级超率累(lèi)进税率：增值额未超过扣除项目(mù)金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低(dī)于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税(shuì)暂行条例》规定(dìng)，土地增值税(shuì)核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率(lǜ)，其中增值额未超过扣(kòu)除项目金(jīn)额50%的(de)部(bù)分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的(de)旧(jiù)房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评(píng)估价(jià)格(gé) ，又不能提供(gōng)购房发票的，税务机关(guān)可以实行核定征(zhēng)收(shōu)，核(hé)定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算(suàn)公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实际占用(yòng)面(miàn)积x适用单位(wèi)税(shuì)额 。城镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅度的(de)差别(bié)税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。

2、其计算公(gōng)式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额(é)=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适(shì)用单位税额(é)。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全年(nián)应纳税额=实(shí)怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义人实际占用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积乘以该土地(dì)所在地段的(de)适用税额计算(suàn)得(dé)出 。

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