杭州(zhōu)楼市因区施(shī)策，除(chú)临安区不限购外(wài)，其他(tā)9个区均(jūn)为限购区。其中(zhōng)，限购区政策(cè)又分为核心限购区(qū)域(yù)、限购放宽区域(yù)和差异化购房区域(yù)三(sān)种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区(qū)等核心(xīn)限购区(qū)域(yù)内购买(mǎi)二套房，依然需(xū)落户满5年。

　　在(zài)杭州限购(gòu)范围内(nèi)，个人转让家庭(tíng)唯一住房增值税免征(zhēng)年限由5年调整到2年；个(gè)人转让(ràng)非家庭(tíng)唯一住(zhù)房的，增值税免征年限仍为5年。

　　近日(rì)，一则关于杭州(zhōu)楼市政策的(de)消息在网上引(yǐn)发议论。该消息称，杭州(zhōu)5月1日起施(shī)行楼(lóu)市新政，购买第二套房的购房者无需在(zài)杭(háng)州落户满5年(nián)，以及购买房(fáng)屋满2年后出售的房产，将(jiāng)免(miǎn)征增值税。记者向杭(háng)州市(shì)住(zhù)房(fáng)保障和房产(chǎn)管理局求(qiú)证(zhèng)确认，这是(shì)一(yī)则假(jiǎ)消息。

　　杭州市住(zhù)房(fáng)保障和房产管(guǎn)理局局长王进表示，目前，杭州10个(gè)市辖区，除临(lín)安区(qū)不限购外，其他9个区(qū)均为(wèi)限(xiàn)购(gòu)区。其中，限(xiàn)购区政策又分为核心限购区域、限购放宽区(qū)域和差异化购房区域三种。在上城区(qū)、西(xī)湖区(qū)、拱墅区等(děng)核(hé)心限购(gòu)区域内购买第二套住房，依然需要落户满5年，其中符合条件的(de)三(sān)孩家庭，限购住房套(tào)数(shù)增加1套。“杭州积(jī)极因区施策，促进刚性和(hé)改善性(xìng)住房需求(qiú)释放，加大力度促进房地产市场良性(xìng)循环和健康发展。”王进说。

　　为(wèi)进一步(bù)完(wán)善税收调节作用，2022年5月，杭州发布《关于进(jìn)一步促进房地产市场(chǎng)平稳(wěn)健康发展的通知(zhī)》。通知规定(dìng)，在杭州限购范围内，个人转让家庭唯(wéi)一住房增值税免征年限(xiàn)由(yóu)5年调整到(dào)2年；个人转让(ràng)非(fēi)家庭唯一住房的，增值税(shuì)免征年限仍为(wèi)5年。

　　目前，杭州房地产市场分化格局(jú)明显。2022年9月，富阳区率先放宽限(xiàn)购，对于已落(luò)户杭州市的户籍家庭或在杭州有城镇社保（或(huò)个人所得(dé)税）缴纳(nà)记录的非杭(háng)户籍家庭(tíng)，可在(zài)富阳区(qū)购买(mǎi)住房(fáng)（含新(xīn)建(jiàn)商品住房和二手(shǒu)住房(fáng)）；符合条(tiáo)件的杭州市户籍(jí)家庭在富阳(yáng)区购买第(dì)二(èr)套住(zhù)房(fáng)，不(bù)受落户(hù)满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性住房需(xū)求(qiú)，应进(jìn)一步提升房地(dì)产(chǎn)调控(kòng)政策精准度。”易居研(yán)究院智库(kù)中心研(yán)究总监严跃(yuè)进认(rèn)为，必须坚(jiān)持系(xì)统思维，因城(chéng)施(shī)策、因(yīn)地制宜，鼓励各地从实际情况出发完善(shàn)政策。充分考虑到不同(tóng)社会群体的不同情(qíng)况，有针(zhēn)对性(xìng)地(dì)满足居(jū)民刚性和改(gǎi)善性需求，把尊中国和哪国通婚最多，嫁中国人最多的国家重市场规(guī)律和(hé)满足居民(mín)需求有机(jī)结合好。

　　继富阳区之(zhī)后，杭州多个市辖区陆续放宽限购政策。目前，钱塘区、临平区全域(yù)限购(gòu)放宽，外(wài)地(dì)户籍只需1个月社保(bǎo)即可购(gòu)买新房(fáng)或(huò)二手(shǒu)房，本地户(hù)籍无需社保，购买二(èr)套房(fáng)不再(zài)受(shòu)落户满5年限(xiàn)制，各类家庭在限购区(qū)内限购的住(zhù)房总套数不(bù)变。

　　除了放宽限购，杭州(zhōu)还积极探索职住(zhù)平衡，制定特定区域(yù)的差别化购(gòu)房政策，进一步缓解(jiě)住房供求矛(máo)盾。2022年(nián)11月，杭州市住房保障和房产管(guǎn)理局、杭州城西(xī)科创大走廊管委(wěi)会联合发(fā)布《关(guān)于城西(xī)科(kē)创大走廊实施差异化购(gòu)房的(de)通知》，明确在城(chéng)西科(kē)创大走廊范围内实施(shī)差异化购房政策(cè)。通知(zhī)要求，自政(zhèng)策(cè)发布之日起，实施范围内(nèi)领(lǐng)取预售证的新建(jiàn)商品住房(fáng)项目，应提供不少(shǎo)于准(zhǔn)售房(fáng)源总套(tào)数50％的房源，定向(xiàng)供应给在实施范围内(nèi)稳(wěn)定就业或落户满一定(dìng)年限的“人(rén)才无房(fáng)家庭”“其他(tā)无(wú)房家庭”和“其他家庭”三(sān)类购(gòu)房家(jiā)庭(tíng)。

　　随着(zhe)政策优化(huà)调整(zhěng)，杭(háng)州楼(lóu)市呈现成交量增多(duō)、价格企(qǐ)稳的回暖迹象。今年(nián)一季度，杭州(zhōu)市区共出让28宗涉宅(zhái)地块，金(jīn)额416.6亿元，位列一季度全国城市市(shì)本级涉宅用地出让金(jīn)第一(yī)位；平均(jūn)楼面(miàn)价18286元/㎡，平均溢价(jià)率9.95％，各项指标(biāo)居(jū)全(quán)国(guó)前列；二手房市场回暖明显(xiǎn)，杭州市(shì)区(qū)（不(bù)含富阳、临安）共计成交二手住宅16634套，环(huán)比上涨57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优化房地产调控(kòng)措(cuò)施，积极促进房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)企稳(wěn)回升。同时将进一步(bù)改善预期，扩(kuò)大(dà)有效需求，发挥好金融(róng)支持(chí)作(zuò)用，确(què)保房地产市场平稳健康(kāng)发(fā中国和哪国通婚最多，嫁中国人最多的国家)展。”王进说。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 中国和哪国通婚最多，嫁中国人最多的国家