金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首(shǒu)套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首(shǒu)二(èr)套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套(tào)房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首套房贷(dài)利率(lǜ)下降带动三四线城市大学所在年级怎么填写才正确，大学所在年级一栏填什么首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态(tài)调整机制下(xià)，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套房贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场(chǎng)修(xiū)复的(de)关(guān)键支撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求释放。

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