金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率均与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态(tài)调整机(jī)制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套(tào)利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷成本较(jiào)高(gāo)。当(dāng)前(qián)改(gǎi)善需求(qiú)是(shì)市(shì)场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施(shī诸葛亮决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁，决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁说出来的)策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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