过去辉煌的千亿房企如(rú)今正(zhèng)在面(miàn)临退市潮，这是(shì)一场史无前例的(de)大撤退(tuì)。截至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几家公司的(de)股价(jià)低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房(fáng)企股价低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)，可(kě)能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾(hé)这两(liǎng)家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前(qián)高速扩张的激进企业，在周期性调(diào)整后(hòu)面临(lín)着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价(jià)连(lián)续13个交易(yì)日均低于(yú)1元/股，预(yù)计连续(xù)二十个交易日低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所终止上市(shì)交易。因触(chù)及交易类(lèi)强(qiáng)制退市情形而终止上(shàng)市，公司股票(piào)不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续(xù)20个(gè)交易日低于1元(yuán)。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因(yīn)同样(yàng)的原因被要(yào)求强制退(tuì)市并转到老三板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下一个(gè)面(miàn)临强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日(rì)低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和(hé)管理层正在讨论稳定股价的措施，但其(qí)股价仍在持续下跌(diē)，可能未能及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据了(le)解，房(fáng)地产行(xíng)业在2023年开始在政策(cè)引导下缓(huǎn)慢(màn)复(fù)苏(sū)，但(dàn)整(zhěng)体仍面临压力。许多(duō)上(shàng)市(shì)房企在2022年面临营业收(shōu)入(rù)下(xià)滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局面(miàn)。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民(mín)营(yíng)房企(qǐ)的发债(zhài)量(liàng)大幅下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面(miàn)，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)仍面临调(diào)整(zhěng)压力，购房者(zhě)的置业(yè)情绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现象发生的(de)同(tóng)时，房企发展模式也在(zài)发生转变。过去的高周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金的方式已经(jīng)不再(zài)可行(xíng)。政府出台(tái)了一系(xì)列限制措施，如三(sān)道红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不(bù)得不寻求(qiú)债务展期(qī)来(lái)延缓问题的r在数学集合中是什么意思啊，rr在数学集合中是什么意思啊，r在数学集合中表示什么在数学集合中表示什么爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退(tuì)市潮将(jiāng)加快(kuài)房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更(gèng)加(jiā)谨慎，并保护(hù)投资者和购房者(zhě)的利益。随着房地(dì)产行业的加速出(chū)清(qīng)，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新(xīn)一(yī)轮的利(lì)好政策也将(jiāng)出台。这次调整后的房地产行业(yè)需(xū)要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此之前(qián)，可能会有更多房地产企业退市，最(zuì)终只剩下头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学原(yuán)副(fù)校长、中国资本市场研(yán)究院院长吴(wú)晓求在某个房企会议上表示(shì)：“我们一个(gè)时期以(yǐ)来，我们把(bǎ)它(tā)（房地产(chǎn)）当作(zuò)一种金融(róng)产品来投资，所以严(yán)重破坏(huài)了房地产业(yè)的(de)生态环境，也会严(yán)重地损害(hài)了它的信誉(yù)。所以一个时期(qī)以来，人们把很(hěn)多问题的根源(yuán)都归结于它，以为把房(fáng)地产业的问题解决了中国经济就没什么问(wèn)题。这是因为过去它(tā)的确(què)形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有(yǒu)什(shén)么(me)美誉度，过去居(jū)然还(hái)有人(rén)干这个成了(le)中国首富，这(zhè)个(gè)首富是没(méi)任何(hé)价值的。

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