过去辉煌的千(qiān)亿房企如(rú)今正在(zài)面临退市潮，这是一场史无前例的大(dà)撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其(qí)中(zhōng)超过10家(jiā)A股(gǔ)房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都(dō100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米u)是之前高速(sù)扩张的(de)激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至(zhì)2023年(nián)5月(yuè)31日(rì)，公司股票收盘价(jià)连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20100厘米等于多少100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米分米，100厘米等于多少分米多少米个交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票存在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城发布公(gōng)告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计(jì)连续(xù)二十个交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股(gǔ)票可(kě)能被(bèi)深(shēn)圳证(zhèng)券交易(yì)所终止上市交(jiāo)易。因触(chù)及(jí)交易类强制退市情形而终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个(gè)被(bèi)强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样(yàng)的原因被要(yào)求强(qiáng)制退市(shì)并转到(dào)老三板。市(shì)场(chǎng)猜(cāi)测下一个面(miàn)临强制退市(shì)的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该(gāi)企(qǐ)业(yè)的大(dà)股东和管理层正在(zài)讨论稳定股价的措施(shī)，但其股价仍在持续下(xià)跌，可能未能(néng)及时挽回(huí)局势。

　　据了解(jiě)，房地产(chǎn)行(xíng)业在2023年开始在政策(cè)引导(dǎo)下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压力(lì)。许多上市(shì)房企在2022年面临(lín)营业收入下滑和(hé)盈利亏损(sǔn)的(de)局面。今年前4个(gè)月，国(guó)有(yǒu)房企的(de)发债量同比增长(zhǎng)5％，而民(mín)营房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产(chǎn)市(shì)场仍(réng)面临调整压力，购房者(zhě)的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发(fā)生(shēng)的(de)同时，房企发展模式也(yě)在发生转变(biàn)。过去(qù)的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿(ná)地、开(kāi)发、回(huí)笼资金(jīn)的方式已经(jīng)不再可行。政府出台了一系列限制措(cuò)施，如三(sān)道红线、房贷五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等，严(yán)格了房企的(de)融资渠(qú)道。许多房企陷(xiàn)入了(le)债务(wù)困(kùn)境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士表示，退市(shì)潮将加快房(fáng)企债(zhài)务重组的进程，警(jǐng)示整个(gè)行业(yè)更加谨慎(shèn)，并保护投资者和购房(fáng)者的(de)利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳(wěn)，新一(yī)轮(lún)的(de)利好(hǎo)政策也将出(chū)台(tái)。这次调整后的房地产行业需要进行(xíng)整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有(yǒu)更(gèng)多房地产企业退市(shì)，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，中(zhōng)国人民大(dà)学原副校长、中(zhōng)国(guó)资本市(shì)场研究院院长吴晓求在(zài)某个(gè)房企会议上表(biǎo)示：“我们(men)一个时期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作(zuò)一种(zhǒng)金融产品来(lái)投资，所以严重(zhòng)破(pò)坏了房地(dì)产(chǎn)业的生态环境，也会严重地(dì)损害了(le)它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人(rén)们(men)把很多(duō)问题的根源都归结于它(tā)，以为把房地产业(yè)的问题解决了中(zhōng)国经济就没什么(me)问题(tí)。这是因为(wèi)过去它的确形象太差，我几乎没(méi)看到有(yǒu)一家房地产企业(yè)有(yǒu)什么(me)美誉度，过去居然还有人干(gàn)这个成了中国首富，这个(gè)首富是(shì)没(méi)任何(hé)价值的。

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