上(shàng)任仅33天，知(zhī)名房企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职。冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG（环境、社(shè)会(huì)及管治）委员会(huì)主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在(zài)中国金茂任何附属(shǔ)公司的职务(wù)。不(bù)过，公告并未(wèi)明确李(lǐ)从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的几位执行董事及角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官(guān)）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首(shǒu)席执行(xíng)官的李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)接(jiē)任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超(chāo)过(guò)他的前(qián)任们(men)。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁(níng)高(gāo)宁(níng)、李(lǐ)凡荣(róng)3人(rén)均(jūn)未担任执(zhí)行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金(jīn)茂的高管团队也大(dà)换(huàn)血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶(táo)天海升任中(zhōng)国金茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁(jié)接任(rèn)江南成为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大(dà)展拳(quán)脚的时(shí)候，李从瑞(ruì)却(què)辞(cí)去在(zài)中国金(jīn)茂所有职务的原因，公(gōng)告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于(yú)1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化(huà)集团(tuán)，先后(hòu)在上海(hǎi)石油储罐公司、中化国(guó)际实业(yè)、舟山国家石油储备(bèi)基地(dì)公(gōng)司(sī)工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京(jīng)，出任中化方兴地产(chǎn)（中国(guó)金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公(gōng)司(sī)总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份，他就出(chū)现在北京土拍(pāi)市场(chǎng)，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号地块，当(dāng)时这块地(dì)引来了(le)万(wàn)科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年后，该地(dì)块(kuài)项目品牌名沿用(yòng)了方(fāng)兴在上海地标(biāo)“金茂(mào)大厦”的(de)名(míng)称，以“金茂府”问(wèn)世，并连(lián)续两(liǎng)年(nián)稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂最(zuì)重要的产品线“府系”的(de)开端(duān)。

　　中(zhōng)国金(jīn)茂也(yě)就(jiù)此(cǐ)成为中国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣(xuān)布更(gèng)名为中国(guó)金茂控股集团有限公司，在名称(chēng)中(zhōng)抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商(shāng)向城市运营商(shāng)转变，这也(yě)是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多(duō)次竞(jìng)得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了(le)从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签(qiān)约销售(shòu)额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进(jìn)入房(fáng)企(qǐ)第一梯(tī)队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁的十(shí)年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到(dào)了行业第一梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金(jīn)茂(mào)的副(fù)总裁，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资(zī)随着他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年(nián)一度(dù)拿下1840万(wàn)元的(de)年薪，这还不包括他持有的(de)股票(piào)市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期(qī)末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的(de)签(qiān)约销售额1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京(jīng)、上海等地持续(xù)增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂(mào)的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的(de)毛利率下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期(qī)归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪(xīn)资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿(yì)元(yuán)，签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计(jì)取得签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额约(yuē)586.32亿(yì)元，累计签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的(de)数(shù)据显示，今(jīn)年前5月(yuè)，中国金茂的销售(shòu)额(é)为728亿元，在一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司(sī)执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显(xiǎn)示，张增根生(shēng)于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年(nián)3月取得(dé)清华(huá)大学机械工程(chéng)系焊接(jiē)技术与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得(dé)中欧国际工(gōng)商管理学院高(gāo)级(jí)管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国(guó)际商务师专业技(jì)术资(zī)格，在化工(gōng)和石(shí)油(yóu)仓储贸易(yì)、风险管理、企业(yè)经营(yíng)管(guǎn)理(lǐ)、安全生产(chǎn)等(děng)方面有30年丰富经验，被称(chēng)为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入(rù)中化集团(tuán)后，张增根曾担任中化(huà)集(jí)团(tuán)人力(lì)资源部副总经(jīng)理、中化兴中石(shí)油转运（舟山）有限公(gōng)司总经理(lǐ)、中化国际(jì)石油公司(sī)副总经理，中化集团风险(xiǎn)管理部副(fù)总经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股(gǔ)份(fèn)有限公(gōng)司党委书记、总经理及(jí)董事长，中化集团和中国中化股(gǔ)份有限公司总经理助理(lǐ)、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增根任中国中化(huà)控股(gǔ)有限责任(rèn)公(gōng)司氯碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月(yuè)前获任为中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会委员及(jí)首席执行官(guān)的陶天海，此(cǐ)次职务没有变化。

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