4月25日，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记。这(zhè)意味着(zhe)从分散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，十年来，我国以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。《不动产(chǎn)登(dēng)记法》已经面向(xiàng)社会公开征求意见(jiàn)，国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。下一步要(yào)持续提升(shēng)不(bù)动产登记法治化、规范化(huà)水(shuǐ)平，维护(hù)好各类产权(quán)主(zhǔ)体的合法权益(yì)，更(gèng)加有力地(dì)保护产权(quán)。加强登记信息共享、分析和应用，发(fā)挥数据效用，更(gèng)加充分体现登记数据价值。

　　不(bù)动产统一(yī)登记都登记什熊二变成僵尸了，光头强被僵尸咬了么？根据《不动(dòng)产登记(jì)暂(zàn)行条例》，登(dēng)记的适用(yòng)对象方(fāng)面，包括：集体土(tǔ)地所(suǒ)有权；房(fáng)屋等建(jiàn)筑(zhù)物(wù)、构筑物(wù)所(suǒ)有权；森林(lín)、林木所有权；耕地、林地、草地(dì)等土(tǔ)地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域(yù)使用权；地役权；抵押权(quán)；法(fǎ)律规(guī)定需要登记的其他不动产权利(lì)。

　　诸葛数据研究中心首席分析师(shī)王小嫱(qiáng)表示，实现不动产统一(yī)登记意味(wèi)着国内房产有统一的(de)平台(tái)登(dēng)记，由于(yú)房屋类(lèi)型较(jiào)多，产权情况(kuàng)不一，不动产统一登记是一种(zhǒng)制度规范性的工作，可对全国房屋情况以及房屋(wū)所有权(quán)人摸底，为监测(cè)统计(jì)分析(xī)不(bù)动产情况(kuàng)奠定数据基础，同(tóng)时有利于维护房(fáng)地产市场的稳定。

　　在全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)后，市场(chǎng)比较(jiào)关心的(de)是，该政(zhèng)策是否是房地产税征(zhēng)收的信号。多(duō)位专家表示，实(shí)现(xiàn)全(quán)国不动产统(tǒng)一登记后，房地产税才可能全面落地。不动产统一登记是(shì)房地产税征收的前提条件，实现全(quán)面实(shí)现不动产统一登记，也意味着离房地产税的征收更近了一步(bù)。专(zhuān)家称，不动(dòng)产登记(jì)制度(dù)的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税(shuì)概念(niàn)。但不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)后(hòu)，房(fáng)地产税等工(gōng)作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和(hé)容(róng)易(yì)。动(dòng)产登记完成后，房(fáng)地产税中(zhōng)的(de)持有环节税已经具备(bèi)了出台的所有技术条(tiáo)件。房地产税试点的推行要以不动产登记的信息(xī)为基础。全国(guó)范围的(de)房地产数据(jù)联动，有助(zhù)于(yú)摸清全国房地产市场的实(shí)际情况。

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