刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上了解(jiě)到，今年(nián)是不(bù)动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企业提(tí)供各类(lèi)登记服务(wù)，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步(bù)颁发电(diàn)子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产(chǎn)登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务院决定建立不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　<没事吃点护肝片好不好，女人吃护肝片的好处strong>02不能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研(yán)究总监严跃进表示我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意(yì)味(wèi)着，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建立了不(bù)动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房(fáng)到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各(gè)类信息(xī)互通和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但(dàn)反过(guò)来(lái)，不动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中没事吃点护肝片好不好，女人吃护肝片的好处心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还(hái)是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此(cǐ)基(jī)础上，根据(jù)基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求的免税面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等）没事吃点护肝片好不好，女人吃护肝片的好处，评(píng)估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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