上(shàng)任(rèn)仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公司主席(xí)、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社(shè)会(huì)及(jí)管治）委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席。此外，李从瑞(ruì)将不再担(dān)任在中(zhōng)国金茂(mào)任(rèn)何附属公司的职(zhí)务。不过(guò)，公告并未明确(què)李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会(huì)委任为(wèi)中国金茂(mào)主席(xí)，以及中(zhōng)国(guó)金茂执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国(guó)金(jīn)茂的几位执行董事及角色确定(dìng)为：张增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总(zǒng)裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告(gào)称(chēng)，原任(rèn)首(shǒu)席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外人看来(lái)，李从瑞在(zài)金(jīn)茂内(nèi)部的权重要超过(guò)他(tā)的(de)前任们(men)。据(jù)了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席(xí)除何操(cāo)外，蔡希有、宁(níng)高(gāo)宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大(dà)换血。来(lái)自(zì)金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任(rèn)中国(guó)金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任(rèn)江南成为首席财务官，宋镠毅(yì)接任(rèn)江南成为金茂(mào)服务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的(de)主席。

　　就在(zài)大(dà)家期(qī)待李从瑞大展拳(quán)脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从(cóng)瑞却(què)辞(cí)去在中国金(jīn)茂所有职(zhí)务(wù)的原因(yīn)，公告称是(shì)“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出生(shēng)于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进(乌鲁木齐海拔多少米高jìn)入中化集团，先(xiān)后在(zài)上海石油(yóu)储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山国(guó)家石油储备基地(dì)公(gōng)司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从(cóng)浙(zhè)江北上进京，出任中化方(fāng)兴地(dì)产(chǎn)（中国金(jīn)茂前(qián)身）的副(fù)总裁，兼任(rèn)北京公司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北京土拍市(shì)场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当时(shí)这(zhè)块地(dì)引(yǐn)来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地块项目(mù)品牌(pái)名沿(yán)用了(le)方兴在上海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以(yǐ)“金茂(mào)府”问世，并连续(xù)两年(nián)稳居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂(mào)最(zuì)重要(yào)的(de)产品(pǐn)线(xiàn)“府(fǔ)系”的(de)开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国高端住(zhù)宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴(xīng)地(dì)产宣布更名为中国金茂控股集(jí)团有限公司，在名称中抹去了地产二(èr)字，标志着金茂(mào)从传统(tǒng)地产开发商向城市运营商转变，这(zhè)也是李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)提出的“双轮两(liǎng)翼”的(de)转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金(jīn)茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年(nián)，更(gèng)是仅用4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现(xiàn)签约销(xiāo)售额(é)已达2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房(fáng)企第一梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头来看，在担任总(zǒng)裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业(yè)第一梯队，销售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿(yì)元(yuán)，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的(de)副(fù)总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资随着(zhe)他(tā)出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票(piào)，2019年年薪加上(shàng)期末(mò)持股市(shì)值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时投资方(fāng)面虽有(yǒu)所收(shōu)缩，但还在北京、上(shàng)海等(děng)地持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈(yíng)利能力方面(miàn)，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降不少，2022年(nián)又持续(xù)下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂的签(qiān)约(yuē)销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面(miàn)积约(yuē)903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取(qǔ)得签约销售额(é)约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)统计的数据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及公司执行(xíng)董(dǒng)事、战略及(jí)投资(zī)委员会主席(xí)及ESG委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告资料显示(shì)，张增(zēng)根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华(huá)大学机械工程系(xì)焊接技术(shù)与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国(guó)际工(gōng)商(shāng)管(guǎn)理学院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商(shāng)务师专业技术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企(qǐ)业经(jīng)营管理、安全生产等(děng)方面有30年(nián)丰富(fù)经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中(zhōng)化(huà)集团后，张(zhāng)增根曾(céng)担任中化集团人力(lì)资源(yuán)部副总(zǒng)经理、中化(huà)兴中石(shí)油转运（舟山）有限公司(sī)总经(jīng)理、中(zhōng)化国际石油公司副总经理，中(zhōng)化集团(tuán)风险管(guǎn)理部副(fù)总(zǒng)经理、总经理，中(zhōng)化国际（控(kòng)股）股乌鲁木齐海拔多少米高份有(yǒu)限公司党(dǎng)委书记、总(zǒng)经(jīng)理及(jí)董事长，中化集(jí)团和中国中化(huà)股份(fèn)有限公司总经理助理、安(ān)全总(zǒng)监等(děng)职(zhí)务(wù)。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国(guó)中化(huà)控股有限责任公司氯碱事业部党(dǎng)委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任为(wèi)中国金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委(wěi)员会(huì)委员及(jí)首席执行官的陶天(tiān)海(hǎi)，此次职务没有变化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 乌鲁木齐海拔多少米高