金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合(hé)统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文各(gè)部门按照党中央部(bù)署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城施策(cè)，调(diào)整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等(děng)相关(guān)政策，满足房地产企业合(hé)理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐(zhú)步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个(gè)大(dà)中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住(zhù)房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发(fā)建设(shè)仍在下降，房(fáng)地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民(mín)生(shēng)，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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