林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗？林地(dì)转让不(bù)是必(bì)须要过户的。关于(yú)林地(dì)转让必须(xū)要过(guò)户吗以及(jí)林地转让必须要过(guò)户吗，林地(dì)转让必须要过户(hù)吗现在，林地转让必须要过户吗知乎(hū)，林(lín)地过户需要什(shén)么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让后没(méi)过户的后果等问(wèn)题，农商(shāng)网将为你整理以(yǐ)下的生(shēng)活知识(shí)：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但(dàn)要得到批(pī)准(zhǔn)。按照法律(lǜ)的(de)规(guī)定，未经林业行政主管部门依法批准，不(bù)得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不能擅自在林地内建房子。另(lìng)外，林地的(de)承包(bāo)经营者可以(yǐ)在承包(bāo)的林(lín)地内(nèi)修建必要的(de)直接为(wèi)林(lín)业生产服务的(de)基础设施。但是，在(zài)建设(shè)之前，也要经过林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要(yào)过户(hù)吗(ma)

　　林地转让(ràng)不(bù)是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需要办理过(guò)户，林地(dì)的所(suǒ)有(yǒu)权归村集体(tǐ)，个人所享有(yǒu)的只是承包经营权(quán)。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包经营权(quán)人(rén)的(de)林地承(chéng)包(bāo)经营权、林木所有(yǒu)权(quán)流转和(hé)集(jí)体经济组织的林(lín)地经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基础，以对特定(dìng)的森林资源的(de)使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他(tā)人将承(chéng)包林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让给我(wǒ)存(cún)转让合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级以上人(rén句读之不知是什么句式类型，句读之不知是什么句式的意思)民(mín)政府给转让方核(hé)发了(le)土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)无(wú)权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得(dé)使用(yòng)权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前(qián)转让方取得土地(dì)证(zhèng)或者有批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质(zhì)是尚未(wèi)完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用(yòng)证或者(zhě)批准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理变更(gèng)登订手续的一(yī)方(fāng)可以要(yào)求交付土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法(fǎ)占有投资开(kāi)发的，有权要求(qiú)办理变(biàn)更(gèng)登记，均未登记又未(wèi)合法占有开(kāi)发的(de)，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付土(tǔ)地(dì)，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合(hé)同(tóng)一方，有(yǒu)权要求继续履行;未(wèi)取得土地使(shǐ)用权方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民(mín)共和(hé)国(guó)农业法》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行农村(cūn)土地承(chéng)包经营制(zhì)度(dù)，依(yī)法保(bǎo)障农(nóng)村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保护农(nóng)民对承(chéng)包土地(dì)的使用权。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包经营(yíng)的方式、期限、发包方和(hé)承包(bāo)方(fāng)的权利(lì)义(yì)务、句读之不知是什么句式类型，句读之不知是什么句式的意思土地承(chéng)包经营权(quán)的保护(hù)和流转等，适用《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国(guó)土(tǔ)地管理法》和《中华人民(mín)共和国农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济(jì)组织应当在(zài)家庭承包经(jīng)营的基础上，依法管理(lǐ)集体资产(chǎn)，为其成员提供(gōng)生(shēng)产、技术、信息(xī)等服务(wù)，组织合理(lǐ)开(kāi)发、利用集体资(zī)源，壮大经济(jì)实(shí)力。

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