金(jīn)融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记(jì)者(zhě)提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济(jì)综(zōng)合统计司司长付(fù)凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体上呈(chéng)现下(xià)行态势，一些(xiē)地方(fāng)出现(xiàn)了(le)商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各(gè)地(dì)区(qū)、各部门按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)，满足房(fáng)地产企业(yè)合理融(róng)资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求(qiú)较快释放(fàng)，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策(cè)效(xiào)应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积(jī)累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地辛追夫人是谁的夫人，辛追夫人是谁的母亲产(chǎn)热点(diǎn)市(shì)场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向(xiàng)好(hǎo)。 辛追夫人是谁的夫人，辛追夫人是谁的母亲

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布(bù)的70个(gè)大中城市(shì)住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价格(gé)走势整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅(zhái)。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企业到位辛追夫人是谁的夫人，辛追夫人是谁的母亲(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保障和改善民(mín)生，仍需要(yào)继(jì)续努力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复(fù)向好(hǎo)，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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