财联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香港时间下(xià)午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股价(jià)在(zài)此利好刺(cì)激下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同(tóng)比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致(zhì)房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞研(yán)究中心的(de)数据也(yě)显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增长且增(zēng)幅较上月(吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思yuè)进(jìn)一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也进一(yī)步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但仍有近吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思三成百强房企单(dān)月业绩(jì)环比(bǐ)增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六(liù)成百强房企(qǐ)单月业绩同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体来看(kàn)，央国企以及部分(fēn)优质民企凭借热点城市布(bù)局(jú)以及积(jī)极的推盘去(qù)化(huà)，表(biǎo)现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需求(qiú)集(jí)中(zhōng)释放后，当前重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度下(xià)行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入及(jí)就业预期偏弱下，市(shì)场(chǎng)进一步恢复的动力不(bù)足，短期房(fáng)地产政策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心(xīn)和预(yù)期至关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积极信号(hào)。中指研究院认为，一方面经济运(yùn)行呈(chéng)向好态势，恢(huī)复和扩(kuò)大(dà)需求仍(réng)是经济持续好转(zhuǎn)的关(guān)键(jiàn)，而(ér)房地产亦是(shì)扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市(shì)场定调，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保持(chí)宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助(zhù)于稳定购(gòu)房(fáng)者置业信(xìn)心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着(zhe)各(gè)地(dì)政策的进一步优(yōu)化调(diào)整及(jí)宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度(dù)全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调(diào)整压(yā)力。

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