财联社(shè)5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时(shí)正，占现有债务(wù)约85%的同意债权(quán)人(rén)已加入重组支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘(pán)中，融创(chuàng)股价在此利好刺激(jī)下，一度(dù)涨超(chāo)13%，并带动(dò不朽的意思ng)港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部(bù)分重点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩环(huán)比下(xià)降，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中(zhōng)心的(de)数据也显示(shì)，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操(cāo)盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单(dān)月业(yè)绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上月(yuè)进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比自(zì)一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强房企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但仍有近三(sān)成百强房企单月业绩(jì)环(huán)比增长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布(bù)局(jú)以及积极的推盘去化，表现出较(jiào)强(qiáng)的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市(shì)市场活跃(yuè)度(dù)下(xià)行，部分城市市(shì)场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房(fáng)地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者(zhě)置(zhì)业(yè)信心和预(yù)期至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央(yāng)政治局会议释放了(le)积(jī)极信号。中指研究(jiū)院认为，一方面(miàn)经济运行(xíng)呈向好态势(shì)，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大(dà)需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定(dìng)调(diào)，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心和预期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预计，随(suí)着各地政策(cè)的进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全国房(fáng)地(dì)产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点(diǎn)城市市场(c不朽的意思hǎng)活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但(dàn)多数城(chéng)市仍(réng)面临较(jiào)大调整压力。

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