大家(jiā)好，听说过上海云锦东(dōng)方吗？没听(tīng)过的话，说明你跟(gēn)泰(tài)勒一样比(bǐ)较穷，还得(dé)加(jiā)倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿万(wàn)富(fù)豪暴晒(艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机shài)排队买房

　　近期，财经圈(quān)内最(zuì)火的不(bù)是中特估、金特估，也不(bù)是AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦东方。私(sī)募大(dà)V吴悦(yuè)风(fēng)老(lǎo)师(shī)在微博吐槽称，本来一个上(shàng)海的朋友约好了来北京小(xiǎo)聚，突然说来(lái)不了了，我(wǒ)以(yǐ)为(wèi)有(yǒu)什(shén)么(me)情况多(duō)问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘(pán)甚(shèn)至还影响(xiǎng)了近期的股市。有分析师(shī)称，云锦东方(fāng)的打(dǎ)新，直接把(bǎ)市场带(dài)回调(diào)了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹(chóu)截止的最后半天，人气依然“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时(shí)50分(fēn)，认筹入口已排(pái)起约(yuē)100米(mǐ)的队伍(wǔ)。

　　云锦东方(fāng)有(yǒu)着“史上(shàng)最严(yán)”的冻(dòng)资要求：500万(wàn)认购金，首套900万、二套(tào)2900万的冻(dòng)资，并且冻(dòng)资(zī)证(zhèng)明需(xū)要徐(xú)汇区的银行(xíng)网点，艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机外(wài)加要求一年内的流水单，也是上海积分制(zhì)以(yǐ)来首个要求银行流水的新盘。

　　易(yì)居研究院副院长(zhǎng)杨(yáng)红旭(xù)称(chēng)，为(wèi)提高认购门槛，开(kāi)发商要求首套房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但套(tào)利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队买房？原因很(hěn)简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位(wèi)列上海(hǎi)第四批次入(rù)市新(xīn)盘中的云锦东方三期(qī)，共推售105套房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录来(lái)看，云锦二期去年至今的(de)成交(jiāo)均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要(yào)打(dǎ)中一套云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购房指南(nán)分析(xī)，以本次的均套面积355平为(wèi)例，按照当下二手房的成交价，用(yòng)最最最保守的(de)倒挂：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火(huǒ)线(xiàn)结婚参与认购

　　据称，根据此(cǐ)次的认购火爆程(chéng)度(dù)，预计该批次(cì)的(de)云锦东方会成为上(shàng)海积(jī)分制以来第一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也(yě)就意(yì)味着名下无房。买的(de)起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假(jiǎ)结婚等方(fāng)式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神，在(zài)这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄(huáng)牛(niú)两种主要操作方(fāng)式：结(jié)婚(hūn)以(yǐ)及代(dài)持。其中(zhōng)，结(jié)婚的方式主要(yào)针对(duì)积分不够(gòu)的购房者(zhě)，找满分者结婚，以家庭为单位得以高分入(rù)围(wéi)；代(dài)持则是先以别人的名义购房，以(yǐ)后(hòu)通过交(jiāo)易等(děng)方式将产(chǎn)证进行(xíng)变更。

　　据说(shuō)被(bèi)工作人(rén)员认出是(shì)黄牛之后，黄(huáng)牛上来(lái)就是一句话：我结婚，合理合(hé)情合法，你凭什么不(bù)让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师张大(dà)伟称，这几天关于房地产市场的头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁(bì)10万买(mǎi)8套房的，也有上海(hǎi)亿万富豪一日夫(fū)妻排(pái)队打新(xīn)几千万豪(háo)宅(zhái)的。

　　张大伟分(fēn)析，房(fáng)地产市场的分化越来越严重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化(huà)发(fā)展，同一(yī)个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住(zhù)房库(kù)存(cún)巨大且创了新高(gāo)。中(zhōng)国楼市已经进入了总量(liàng)过剩，供求(qiú)关系强弱分化比较(jiào)明显的情况(kuàng)，特别是在人口出生率没出现转(zhuǎn)折的背景下(xià)，楼市供应过剩的行情应(yīng)该会(huì)存在非常长一段时间。一二线城市只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线(xiàn)城市个别城市好地段(duàn)还能涨，经济太弱，没人(rén)流入的城(chéng)市可(kě)能永(yǒng)远也(yě)不会涨了，就(jiù)是进入鹤(hè)岗(gǎng)化。

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