财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下(xià)降，但同(tóng)比来(lái)看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的(de)数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企(qǐ)销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强(qiáng)房(fán水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字g)企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年(nián)保持增(zēng)长且增(zēng)幅较上月进一(yī)步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一(yī)季(jì)度转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅也(yě)进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环(huán)比下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增(zēng)长，包(bāo)括(kuò)招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集(jí)团(tuán)、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同时有近(jìn)六成(chéng)百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心(xīn)指出(chū)，总体来看(kàn)，央(yāng)国企以及(jí)部分优质民(mín)企凭借热点城市布局以及积极(jí)的推盘(pán)去(qù)化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持(chí)

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压(yā)需求集中释放(fàng)后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场出(chū)现(xiàn)明显降温。居民(mín)收入及就业预期(qī)偏弱(ruò)下，市(shì)场进一步恢复的动(dòng)力不足，短(duǎn)期(qī)房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期(qī)至关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会议释放(fàng)了积极(jí)信号。中指研究院认为(wèi)，一方面经济(jì)运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经(jīng)济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦(yì)是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另(lìng)一方面，会议(yì)为房地产市场定调，短期房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字松状(zhuàng)态，有助(zhù)于(yú)稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政策的进一(yī)步优化调整及宏(hóng)观经济的稳(wěn)步修(xiū)复，二(èr)季度全国房地(dì)产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市(shì)仍面临(lín)较大(dà)调整压力。

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