金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经(jīng)济(jì)运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上(shàng)呈(chéng)现下(xià)行(xíng)态势，一些(xiē)地(dì)方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各(gè)地(dì)区、各部门(mén)按(àn)照党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信(xìn)贷(dài)等相关政(zhèng)策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合(hé)理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资(zī)金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销售面(miàn)积同(tóng)比下降(ji八千米多少公里àng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(八千米多少公里diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地产热(rè)点(diǎn)市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买(mǎi)力较(jiào)强、需(xū)求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前(qián)期积压(yā)住(zhù)房(fáng)需求释放，部分城市市场热度(dù)有所(suǒ)下降、市(shì)场(chǎng)预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受(shòu)到市(shì)场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百(bǎi)分(f八千米多少公里ēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产市(shì)场(chǎng)需求出现恢复迹象，但(dàn)房地(dì)产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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