经济日(rì)报(bào)文章指出，一(yī)季度，房(fáng)地产市(shì)场各方信心加快恢复，出(chū)现积极(jí)变(biàn)化，交(jiāo)易活跃(yuè)性上升，多项指(zhǐ)标与(yǔ)去年四季度相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保(bǎo)持房地产调控(kòng)政策的稳定性和延(yán)续性(xìng)，并因城施策继续优化相(xiāng)关举措(cuò)。对于绝大多数城市而言，当前首要任务是企稳(wěn)，把(bǎ)有些冷(lěng)的市(shì)场焐热。而对于一线等热点(diǎn)城市而言，有(yǒu)关政策(cè)的调(diào)整则需谨(jǐn)慎决策(cè)，在有过热苗头时政策需(xū)及时转向(xiàng)。

　　巩固房地产市场企稳回(huí)升势头

　　一季度，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)各方信心加(jiā)快恢复，出现积极变(biàn)化(huà)，交易活跃性上(shàng)升，多项指标(biāo)与去年(nián)四季度相比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐(zhú)渐(jiàn)显效。因此(cǐ)，应进一步保持房地产调控(kòng)政策的稳定性(xìng)和延续性，并因城施策继续优化相关举(jǔ)措。

　　历经一年多总体下行趋(qū)势后，今年一季度，房(fáng)地产市场迎来可喜的企稳回升势(shì)头。也应(yīng)该看到，前期(qī)积压的(de)购房需求(qiú)较(jiào)为集中(zhōng)释放后，最近一些(xiē)城市成交量出现(xiàn)小幅回落。市场小幅(fú)波(bō)动属正常(cháng)现象，同时也表明，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)持续企(qǐ)稳的(de)根基尚不牢固。因此，要(yào)以更(gèng)有效举(jǔ)措(cuò)巩固(gù)房地产市(shì)场企稳(wěn)回升势(shì)头(tóu)。

　　积极促进房(fáng)地产市场(chǎng)企稳(wěn)回升，是稳定宏观经济(jì)大盘的需(xū)要。房地(dì)产相关贷款占银(yín)行信贷的40％，房地产相(xiāng)关收入占(zhàn)地方综合财力的50％，居(jū)民财富的60％都用在住房上(shàng)。一(yī)季度，房地产市(shì)场各方信心加(jiā)快(kuài)恢(huī)复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上升，多(duō)项(xiàng)指标与去年四季度相比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进(jìn)一(yī)步(bù)保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并(bìng)因(yīn)城施策继续优化相关(guān)举措。

　　市(shì)场信心(xīn)恢复对市场企(qǐ)稳十(shí)分关键。近期有些(xiē)城市房(fáng)地(dì)产交易量有所回落，应(yīng)视为需求集中释(shì)放后的自然(rán)调(diào)整，市(shì)场修复过程中短期(qī)上(shàng)下波动是(shì)正常现象，当前房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)整体仍处于(yú)温和复苏阶段。从长远看，基于我(wǒ)国人口流动和(hé)住房改善(shàn)需求(qiú)，市场(chǎng)潜力仍很大，应增强对(duì)房地(dì)产(chǎn)长期平稳健康发展的信心。

　　业内人士认为，在经济转(zhuǎn)为正常增长(zhǎng)后应尽快开(kāi)展房(fáng)地(dì)产税试点。近期，我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统一登记，很多人将其视为房地产税(shuì)征收开始(shǐ)的信(xìn)号。并就此(cǐ)担心，房地产税(shuì)一旦征(zhēng)收，持有房产的(de)成本就会增加，如果(guǒ)持有人选择卖掉手(shǒu)中房产，市场供应量加大，房价有所(suǒ)下降，市场会(huì)走(zǒu)向低迷。应明(míng)确的是(shì)，不动产统一登记并不意味与房地(dì)产税开始(sh携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句ǐ)征收有必(bì)然联系。2022年3月，财政部曾表示，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开(kāi)展了(le)调查(chá)摸底和初步研究，但综合考虑各方(fāng)面的(de)情况，今年(nián)内不具备扩大房(fáng)地产税改革(gé)试点城市的(de)条件。房(fáng)地产税改(gǎi)革试点是否推进，仍须综合考虑各方(fāng)面的情况(kuàng)。

　　下一步，将继续助(zhù)力市(shì)场企稳回升。各地将进一步“因(yīn)城(chéng)施策”“一城一策”，调整优化房地产调控措施。如(rú)广东潮州市最近明确，首次买一(yī)手(shǒu)住(zhù)房(fáng)，可提取(qǔ)公积金支付首付(fù)款(kuǎn)，此举能减轻购房者筹(chóu)措资金的压力。河北承(chéng)德市(shì)明确，三孩家(jiā)庭首(shǒu)次申请住房公积金贷(dài)款，最高额度100万(wàn)元，体现购(gòu)房政策(cè)对多(duō)孩家庭(tíng)改(gǎi)善性需求(qiú)的支持。一(yī)线城市的房地产市(shì)场调控(kòng)政策一直备(bèi)受关注。不久前，北京市明(míng)确，“多子女家庭和职(zhí)住(zhù)平衡(héng)家(jiā)庭购房支持政策按照‘一(yī)区(qū)一策(cè)’的方式由房(fáng)山区试点(diǎn)”，这表明(míng)政(zhèng)策持(chí)续重点关(guān)注刚(gāng)需和改善性需(xū)求，会对(duì)其他一线等(děng)热点(diǎn)城(chéng)市提供参(cān)考(kǎo)借鉴。

　　当前，房携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句地产调控政策(cè)还(hái)有进一步细化的空间。保交楼对(duì)市场信(xìn)心恢复仍十分重要，只有(yǒu)确(què)保(bǎo)购房人按(àn)时拿(ná)到所购房屋，观望者才敢买房，各地还须继续扎实推(tuī)进保交楼。一些城市(shì)降低限购门槛、调整限购区域，对(duì)市场恢复(fù)起到了带动作用，未来各地有望(wàng)进一步优化限购(gòu)举措(cuò)。金(jīn)融(róng)政策对房地产市场(chǎng)的作用十(shí)分明显，有观点认为“房地产短期看金融”。实际上，去(qù)年下半(bàn)年以(yǐ)来出(chū)台的(de)“金融16条”以及“三箭齐发”等专门(mén)针对房地产市场的金(jīn)融支持举措，均为今年以来市场企稳复苏(sū)奠定了(le)重(zhòng)要基础。金(jīn)融政策仍将在供(gōng)需两端发力，既更(gèng)好满足(zú)房企合理融资需求，又支持刚需和改善性住房需求，更(gèng)多城市可能(néng)通过下调房(fáng)贷利率等举措降(jiàng)低(dī)购房者(zhě)成本。

　　不过(guò)，房地产调(diào)控政策“既(jì)管冷又管热(rè)”，我们期望的房地产市(shì)场复苏是防止大(dà)起大落的复苏(sū)。对(duì)于绝大(dà)多(duō)数城市而言，当(dāng)前(qián)首(shǒu)要任(rèn)务是企(qǐ)稳，把有些(xiē)冷的(de)市场焐(wù)热。而对于一线等热点城市(shì)而(ér)言，有(yǒu)关政策(cè)的调整则需谨慎决策，在有(yǒu)过热苗(miáo)头时(shí)政策需(xū)及时(shí)转向。不久前(qián)，广东深圳市出现“取消二手房(fáng)指导价(jià)”的传(chuán)闻。深圳市二手房(fáng)指导价举措(cuò)已实施两年，主(zhǔ)管部门对二(èr)手(shǒu)房源(yuán)标注(zhù)交易参考指导(dǎo)价，银行按(àn)照指导(dǎo)价(jià)确(què)定购(gòu)房贷款额度，这项(xiàng)调控措施对(duì)于深圳(zhèn)购房(fáng)者“降杠(gāng)杆(gān)”，平抑(yì)市场过(guò)热状(zhuàng)态起到了明显作(zuò)用(yòng)。传闻终归是(shì)传闻，目前(qián)，一度在二(èr)手(shǒu)房交易平台上(shàng)看不到的二手房交易指导价又(yòu)重新标注，也就是(shì)说，“二(èr)手房指导价”政策仍在继续执行。一(yī)线等热点城市(shì)的政策调(diào)整需慎之又慎，一(yī)旦(dàn)放松(sōng)会不会让市场重回过热状态？需要政策制定者根据市场情(qíng)况细致衡量(liàng)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句