林地转让必须要过户吗？林地转让不是必(bì)须要过(guò)户的。关(guān)于林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗以及林地(dì)转让必须要过(guò)户吗(ma)，林(lín)地(dì)转让必(bì)须要过户吗现在(zài)，林(lín)地转让必须要(yào)过(guò)户吗知(zhī)乎，林地(dì)过户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将为你整(zhěng)理(lǐ)以(yǐ)下(xià)的(de)生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行(xíng)政(zhèng)主管(guǎn)部门(mén)依法批准(zhǔn)，不得(dé)擅自将林(lín)地改(gǎi)为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经(jīng)营者可以在承包的林(lín)地内修建必要的直(zhí)接为林业生产服(fú)务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也(yě)要经过(guò)林业行政主管部门依(yī)法批准(zhǔn)。

林(lín)地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗

　　林地(dì)转让不是(shì)必须(xū)要(yào)过户。

　　林地(dì)转让属于经营(yíng)权的流转，并不需要(yào)办理过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承(chéng)包经营权人的林地承(chéng)包经营(yíng)权(quán)、林木(mù)所有权(quán)流转和集体经(jīng)济组织的林地经营权、林木所有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式(shì)包(bāo)括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基础，以对特(tè)定的(de)森林资(zī)源的使用、收(shōu)益为目的的他(tā)物权。

他人将承包(bāo)林(lín)地(dì)转让给我(wǒ)存转让合(hé)同但没过(guò)户登记(jì)有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批(pī)准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发(fā)了土地使用(yòng)证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批(pī)准行为(wèi)应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地(dì)证或者有(yǒu)批准权的政府同意转让(ràng)的，合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的(de)权(quán)属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权(quán)批准核发土地证的(de)县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行(xíng一本书多重，一本书多重有一斤吗)为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办理变更登订手续的一方可以要求交付土地(dì)，均未办理变(biàn)更(gèng)手续的(de)，先(xiān)行合法(fǎ)占有(yǒu)投资(zī)开发的，有权(quán一本书多重，一本书多重有一斤吗)要求办理变(biàn)更登记，均(jūn)未(wèi)登记又未合法占(zhàn)有开发的，先行交付转让(ràng)款一方(fāng)有权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未(wèi)履(lǚ)行的，依法成立在先的合(hé)同一方(fāng)，有权要求继(jì)续履行;未取得(dé)土地使用权方可以(yǐ)请(qǐng)求解除(chú)合同(tóng)，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包经营制度，依法(fǎ)保障农村土(tǔ)地承包(bāo)关系的长期稳定(dìng)，保护农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发(fā)包方和承包(bāo)方(fāng)的权利(lì)义(yì)务(wù)、土(tǔ)地(dì)承包经营权的保护和(hé)流转(zhuǎn)等，适用《中华(huá)人民共和国土地(dì)管(guǎn)理法(fǎ)》和《中(zhōng)华人(rén)民共和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济组织应当在家庭承(chéng)包经营的基础上，依法管(guǎn)理集体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技(jì)术、信息等服务，组织(zhī)合理开(kāi)发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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